UNE MAISON 5 pièces — 125 000 €

4 RUE JOUFFROY 59100 ROUBAIX
Vendu le 11 décembre 2025
1 437 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain57 m²
Prix/m²1 437 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 186 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle HS2
Contenance57 m²
Préfixe000
SectionHS
Numéro2

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15429132. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 494 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Moulin Sud

Revenus

14 110 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 231 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
42%Locataires
7%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
28,1%Chômage
5%Cadres
Population active795
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roubaix (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
9323 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
1804 observations
📈Rendement locatif brut
7,92%
Loyer estimé : 825 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roubaix

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

ILEVIA46
RHDF-59-P24

Arrêts les plus proches

Coq FrancaisILEVIA59 m
Roubaix Piscine LesaffreILEVIA246 m
Roubaix Piscine LesaffreILEVIA255 m
Dupuy De LomeILEVIA289 m
Dupuy De LomeILEVIA316 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+108,3% évolution globale
101 250 €prix moyen
2025
125 000 €
1 437 EUR/m² -3,8% Vente actuelle
2024
130 000 €
1 494 EUR/m² +44,4%
2017
90 000 €
968 EUR/m² +50,0%
2014
60 000 €
690 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
125 000 €
1 437 EUR/m²0 m2025
87 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
132 200 €
1 502 EUR/m²225 m2025
88 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
50 000 €
556 EUR/m²150 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Michelet107 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lavoisier276 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lavoisier342 m · Public
Collège
Collège Jean-Baptiste Lebas360 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Montesquieu425 m · Public

Permis de construire Commune de ROUBAIX

434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

133 logements9 850 m²1