UNE MAISON 4 pièces — 50 000 €

100 RUE DE BAVAI 59100 ROUBAIX
Vendu le 27 octobre 2025
556 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 50 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain95 m²
Prix/m²556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 227 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle HT132
Contenance95 m²
Préfixe000
SectionHT
Numéro132

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15072256. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 437 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -61,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sainte-Élisabeth Centre

Revenus

13 240 EUR Revenu médian annuel
57,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 371 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
55%Locataires
18%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
37,9%Chômage
4%Cadres
Population active787
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roubaix (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
9323 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
1804 observations
📈Rendement locatif brut
20,48%
Loyer estimé : 853 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roubaix

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

ILEVIA42
RHDF-59-P28

Arrêts les plus proches

Coq FrancaisILEVIA166 m
Jules GuesdeILEVIA188 m
MontgolfierILEVIA272 m
MontgolfierILEVIA293 m
Sainte ElisabethILEVIA300 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
191 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
232 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-27,0% évolution globale
108 375 €prix moyen
2025
50 000 €
556 EUR/m² -80,8% Vente actuelle
2023
260 000 €
1 182 EUR/m² +372,7%
2022
55 000 €
611 EUR/m² -19,7%
2018
68 500 €
486 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
50 000 €
556 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
125 000 €
1 437 EUR/m²150 m2025
87 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
79 000 €
963 EUR/m²85 m2025
82 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Michelet228 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lavoisier404 m · Public
Collège
Collège Jean-Baptiste Lebas442 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ernest Renan452 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lavoisier470 m · Public

Permis de construire Commune de ROUBAIX

434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

133 logements9 850 m²1