UNE MAISON 1 pièce — 120 000 €

22 T RUE DESBIEY 33260 LA TESTE-DE-BUCH
Vendu le 23 septembre 2025
1 967 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface61 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain104 m²
Prix/m²1 967 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 148 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle GB219
Contenance104 m²
Préfixe000
SectionGB
Numéro219

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15358902. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 576 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -23,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

22 340 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

4 066 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
62%Locataires
22%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
12%Cadres
Population active1 712
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Teste-de-Buch (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,819,1 EUR/m²
2178 observations
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
683 observations
📈Rendement locatif brut
9,10%
Loyer estimé : 910 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Teste-de-Buch

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m41 arrêts

Par réseau

BAIA (Arcachon)50

Arrêts les plus proches

CarnotBAIA (Arcachon)108 m
CarnotBAIA (Arcachon)108 m
Gaston de FoixBAIA (Arcachon)289 m
Gaston de FoixBAIA (Arcachon)289 m
Saint-ExupéryBAIA (Arcachon)356 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
254 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 m
🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-40,0% évolution globale
260 000 €prix moyen
2025
120 000 €
1 967 EUR/m² -65,5% Vente actuelle
2021
348 000 €
2 636 EUR/m² -14,5%
2021
407 000 €
4 904 EUR/m² +80,9%
2018
225 000 €
2 711 EUR/m² +12,5%
2014
200 000 €
1 515 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 1p
120 000 €
1 967 EUR/m²0 m2025
61 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 2p
204 000 €
3 400 EUR/m²316 m2024
60 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 2p
170 000 €
2 576 EUR/m²731 m2025
66 m²
Voir

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