UNE MAISON 2 pièces — 204 000 €

4 RUE CLEMENT RAMOND 33260 LA TESTE-DE-BUCH
Vendu le 29 novembre 2024
3 400 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 204 000 € le 29 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain68 m²
Prix/m²3 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle FX523
Contenance68 m²
Préfixe000
SectionFX
Numéro523

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14035325. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

22 340 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

4 066 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
62%Locataires
22%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
12%Cadres
Population active1 712
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Teste-de-Buch (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,819,1 EUR/m²
2178 observations
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
683 observations
📈Rendement locatif brut
5,26%
Loyer estimé : 895 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Teste-de-Buch

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m37 arrêts

Par réseau

BAIA (Arcachon)45
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

Place Jean HameauBAIA (Arcachon)232 m
Place Jean HameauBAIA (Arcachon)232 m
Place Jean HameauBAIA (Arcachon)312 m
EgliseBAIA (Arcachon)321 m
EgliseBAIA (Arcachon)321 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
550 m
🚗
Départementale D112Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
590 m
🚗
Départementale D112Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
593 m
🚗
Départementale D112Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
594 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
610 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+32,5% évolution globale
179 667 €prix moyen
2024
204 000 €
3 400 EUR/m² +12,7% Vente actuelle
2020
181 000 €
3 017 EUR/m² +17,5%
2014
154 000 €
2 139 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 2p
170 000 €
2 576 EUR/m²446 m2025
66 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 1p
120 000 €
1 967 EUR/m²316 m2025
61 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 2p
204 000 €
3 400 EUR/m²0 m2024
60 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LA TESTE-DE-BUCH

1452permis récents
5 515logements autorisés
455 294 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements108 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

3 logements193 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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1

1 logement45 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

99 logements6 113 m²1