UNE MAISON 5 pièces — 277 500 €
19 RUE JULIEN CARETTE 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 277 500 € le 4 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain144 m²
Prix/m²3 049 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle EN490
Contenance144 m²
Préfixe000
SectionEN
Numéro490
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15358654. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 467 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix d'Argent
Revenus
18 790 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
6 298 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
44%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,64%
Loyer estimé : 1 303 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
48Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m48 arrêts
Par réseau
;nom du réseau34
TAM14
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Villeneuve d'AngoulêmeTAM198 m
Croix d'ArgentTAM323 m
Ronceray;nom du réseau512 m
Ronceray;nom du réseau519 m
RoncerayTAM519 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
138 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
246 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
384 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+8,1% évolution globale
293 350 €prix moyen
2025
286 400 €
3 292 EUR/m² +3,2% 2025
277 500 €
3 049 EUR/m² -19,4% Vente actuelle 2024
344 500 €
3 250 EUR/m² +30,0% 2021
265 000 €
3 046 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1123)
Services publics501 · 31 m
Santé450 · 105 m
Commerces84 · 87 m
Transports41 · 80 m
Sport/Loisirs23 · 215 m
Enseignement19 · 192 m
Tourisme5 · 633 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine164 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ronsard211 m · Public
Collège
Collège Croix d'Argent215 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent254 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bertie Albrecht465 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1