UN APPARTEMENT 3 pièces — 493 000 €
5 RUE MONTERA 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 493 000 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 804 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AI73
Contenance557 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro73
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15358511. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 804 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bel-Air 12
Revenus
30 480 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
4 231 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
55%Locataires
19%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,12%
Loyer estimé : 1 695 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
Docteur NetterParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
Avenue de Saint-MandéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie134 m
Avenue de Saint-Mandé / Docteur NetterParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
Avenue de Saint-MandéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m
Docteur NetterParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie207 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
131 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
151 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
205 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
226 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
149 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+2 887,9% évolution globale
299 392 €prix moyen
2025
493 000 €
8 804 EUR/m² -1,6% Vente actuelle 2024
501 000 €
8 492 EUR/m² +41,5% 2024
354 125 €
11 804 EUR/m² +46,1% 2024
242 420 €
7 576 EUR/m² -29,7% 2024
345 000 €
10 781 EUR/m² +1,8% 2024
339 000 €
7 705 EUR/m² +578,0% 2024
50 000 €
-79,8% 2024
248 000 €
9 920 EUR/m² +651,5% 2024
33 000 €
-95,9% 2023
810 000 €
8 182 EUR/m² +16 100,0% 2023
5 000 €
-98,3% 2022
300 000 €
4 839 EUR/m² +1 100,0% 2022
25 000 €
-92,1% 2022
318 000 €
9 938 EUR/m² -59,1% 2022
777 000 €
10 644 EUR/m² +183,5% 2022
274 050 €
9 788 EUR/m² -34,8% 2021
420 000 €
11 053 EUR/m² +1 142,6% 2021
33 800 €
-92,0% 2020
420 000 €
11 053 EUR/m² -36,8% 2019
664 500 €
9 103 EUR/m² +1 826,1% 2019
34 500 €
-88,5% 2019
300 000 €
9 677 EUR/m² -47,6% 2019
572 400 €
9 702 EUR/m² +136,7% 2019
241 800 €
8 060 EUR/m² -43,1% 2019
425 000 €
10 119 EUR/m² +28,4% 2018
331 000 €
8 711 EUR/m² +66,3% 2016
199 000 €
7 107 EUR/m² +17,1% 2016
170 000 €
5 313 EUR/m² -30,0% 2015
243 000 €
8 379 EUR/m² +956,5% 2015
23 000 €
-90,2% 2015
235 000 €
7 581 EUR/m² -46,5% 2015
439 500 €
7 991 EUR/m² +70,0% 2014
258 500 €
6 803 EUR/m² -25,3% 2014
346 000 €
9 105 EUR/m² +19,3% 2014
290 000 €
9 667 EUR/m² +1 657,6% 2014
16 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3715)
Services publics1466 · 47 m
Santé1141 · 43 m
Commerces605 · 76 m
Transports231 · 73 m
Tourisme99 · 93 m
Enseignement95 · 154 m
Sport/Loisirs78 · 179 m
Écoles (10)
Collège
Collège Georges Courteline183 m · Public
Médico-social
Institut Médico Educatif Maia Autisme219 m · Privé
Lycée
Lycée Maurice Ravel294 m · Public
Collège
Collège Maurice Ravel294 m · Public
Collège
Collège Hélène Boucher311 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune