UN APPARTEMENT 3 pièces — 560 000 €
26 RUE DE LA VOUTE 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 560 000 € le 4 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 180 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AI98
Contenance841 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro98
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15322234. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 804 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bel-Air 12
Revenus
30 480 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
4 231 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
55%Locataires
19%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,96%
Loyer estimé : 1 846 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
passage de la VoûteTransilien;TER;RER157 m
av. du Docteur Arnold NetterTransilien;TER;RER164 m
Avenue de Saint-MandéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
Docteur NetterParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie173 m
Porte de VincennesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie177 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
148 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
197 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
197 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
209 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-61,0% évolution globale
329 559 €prix moyen
2025
159 000 €
9 353 EUR/m² -71,7% 2025
562 500 €
7 923 EUR/m² -11,0% 2025
632 000 €
7 435 EUR/m² +20 966,7% 2025
3 000 €
0,0% 2025
3 000 €
50 EUR/m² -99,1% 2025
323 180 €
11 144 EUR/m² -42,3% 2025
560 000 €
9 180 EUR/m² +11 100,0% Vente actuelle 2025
5 000 €
-99,2% 2024
606 000 €
9 469 EUR/m² +2 064,3% 2024
28 000 €
+12,0% 2024
25 000 €
-87,1% 2024
194 300 €
7 196 EUR/m² -53,7% 2024
420 000 €
7 241 EUR/m² -50,0% 2024
840 000 €
12 923 EUR/m² +582,7% 2024
123 037 €
5 127 EUR/m² -76,1% 2023
515 600 €
10 522 EUR/m² +49,0% 2023
346 000 €
9 351 EUR/m² -28,7% 2023
485 000 €
11 279 EUR/m² +265,3% 2022
132 750 €
7 809 EUR/m² +3 218,8% 2022
4 000 €
49 EUR/m² -99,3% 2022
551 902 €
10 614 EUR/m² +10,4% 2022
500 000 €
7 143 EUR/m² +51,3% 2022
330 500 €
8 932 EUR/m² -21,2% 2022
419 600 €
10 759 EUR/m² +67,8% 2022
250 000 €
11 364 EUR/m² +733,3% 2021
30 000 €
-88,0% 2021
250 000 €
9 615 EUR/m² -38,5% 2021
406 520 €
11 292 EUR/m² -22,6% 2020
525 000 €
11 170 EUR/m² +123,4% 2020
235 000 €
9 792 EUR/m² +23 400,0% 2020
1 000 €
19 EUR/m² -99,9% 2020
760 180 €
9 159 EUR/m² +39,7% 2020
544 000 €
12 952 EUR/m² +90,9% 2020
285 000 €
4 672 EUR/m² +20,8% 2019
236 000 €
9 440 EUR/m² -69,7% 2019
780 000 €
1 902 EUR/m² +170,8% 2019
288 000 €
9 000 EUR/m² -36,8% 2019
455 430 €
9 901 EUR/m² +11,1% 2019
410 000 €
7 593 EUR/m² +39,9% 2019
293 000 €
14 650 EUR/m² +205,2% 2018
96 000 €
6 000 EUR/m² +255,6% 2018
27 000 €
-95,3% 2018
571 500 €
7 829 EUR/m² +29,9% 2018
439 980 €
15 172 EUR/m² -20,9% 2018
555 980 €
5 560 EUR/m² +1 753,3% 2017
30 000 €
-93,0% 2017
431 000 €
10 023 EUR/m² +121,0% 2017
195 000 €
6 724 EUR/m² -4,9% 2017
205 000 €
9 318 EUR/m² -49,8% 2017
408 000 €
8 160 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3589)
Services publics1422 · 17 m
Santé1083 · 26 m
Commerces589 · 26 m
Transports229 · 92 m
Enseignement94 · 214 m
Tourisme94 · 53 m
Sport/Loisirs78 · 182 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Maurice Ravel216 m · Public
Collège
Collège Maurice Ravel216 m · Public
Lycée
Lycée Hélène Boucher238 m · Public
Collège
Collège Hélène Boucher238 m · Public
Collège
Collège Georges Courteline246 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune