Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface23 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 217 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE

360 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

91%

Données cadastrales

Référence parcelle LW180

Contenance283 m²

Préfixe000

SectionLW

Numéro180

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15358326. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 160 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +1,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bellevue

Revenus

21 910 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

2 138 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires

47%Locataires

4%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,0%Chômage

28%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,70%

Loyer estimé : 470 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m14 arrêts

300-500m18 arrêts

500-1000m18 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur35

ZOU ! Proximité6

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6

ZOU ! Express3

Arrêts les plus proches

GAMBETTA CPZouZOU ! Express12 m

GAMBETTA CPZouAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12 m

Halte GambettaLignes d'Azur26 m

P N GambettaZOU ! Proximité26 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

65 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 73 dBLn 65 dB

11 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 69 dBLn 61 dB

55 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

128 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

145 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

182 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes

-18,4% évolution globale

122 353 €prix moyen

2025

120 000 €

5 217 EUR/m² -11,8% Vente actuelle

2025

136 000 €

3 163 EUR/m² +12,5%

2023

120 900 €

3 900 EUR/m² +57,0%

2021

77 000 €

1 750 EUR/m² -52,5%

2021

162 000 €

3 000 EUR/m² +60,4%

2019

101 000 €

4 040 EUR/m² -34,0%

2018

153 000 €

3 255 EUR/m² -10,5%

2017

171 000 €

3 054 EUR/m² +327,5%

2017

40 000 €

2 000 EUR/m² -70,9%

2017

137 400 €

2 454 EUR/m² +1,8%

2016

135 000 €

2 872 EUR/m² -2,9%

2015

139 000 €

2 896 EUR/m² +90,4%

2014

73 000 €

2 704 EUR/m² -40,7%

2014

123 000 €

3 727 EUR/m² -16,3%

2014

147 000 €

3 128 EUR/m²

Biens comparables

5 783 EUR/m²106 m2025

5 080 EUR/m²190 m2025

24 m²

Services à proximité

Équipements (3058)

Services publics1563 · 27 m

Santé824 · 27 m

Commerces373 · 33 m

Transports165 · 12 m

Tourisme69 · 98 m

Enseignement42 · 158 m

Sport/Loisirs22 · 101 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Nazareth136 m · Privé

Collège

Collège Nazareth136 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Roméo 2212 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Roméo 1240 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Mantega330 m · Public