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Vendu 85 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface21 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 048 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

104 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

40%

Données cadastrales

Référence parcelle LW600

Contenance209 m²

Préfixe000

SectionLW

Numéro600

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15467924. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 870 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -31,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Righi

Revenus

23 900 EUR Revenu médian annuel

17,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

2 294 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires

42%Locataires

1%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,1%Chômage

28%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,06%

Loyer estimé : 429 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m14 arrêts

300-500m18 arrêts

500-1000m18 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur35

ZOU ! Proximité6

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6

ZOU ! Express3

Arrêts les plus proches

GAMBETTA CPZouZOU ! Express26 m

GAMBETTA CPZouAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER26 m

P N GambettaZOU ! Proximité60 m

Halte GambettaLignes d'Azur63 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

65 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 73 dBLn 65 dB

13 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 68 dBLn 60 dB

77 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

145 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

162 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

199 m

Historique des ventes à cette adresse

43ventes

-5,6% évolution globale

109 077 €prix moyen

2025

85 000 €

4 048 EUR/m² -51,4% Vente actuelle

2025

175 000 €

6 034 EUR/m² +63,6%

2025

107 000 €

4 280 EUR/m² +42,7%

2025

75 000 €

1 596 EUR/m² -50,5%

2025

151 500 €

4 734 EUR/m² +59,5%

2024

95 000 €

4 524 EUR/m² -20,8%

2024

120 000 €

2 791 EUR/m² -6,0%

2023

127 700 €

6 081 EUR/m² -39,2%

2023

210 000 €

3 231 EUR/m² +74,2%

2022

120 561 €

4 157 EUR/m² -22,2%

2022

155 000 €

5 345 EUR/m² +1,3%

2022

153 000 €

3 255 EUR/m² +21,4%

2022

126 000 €

4 345 EUR/m² +12,0%

2022

112 500 €

5 921 EUR/m² -2,2%

2021

115 000 €

4 600 EUR/m² +15,0%

2021

100 000 €

2 326 EUR/m² -13,0%

2021

115 000 €

3 594 EUR/m² +35,3%

2020

85 000 €

4 048 EUR/m² -43,8%

2020

151 375 €

1 328 EUR/m² +35,2%

2020

112 000 €

5 333 EUR/m² +23,1%

2020

91 000 €

4 333 EUR/m² -58,3%

2019

218 000 €

2 506 EUR/m² +122,4%

2019

98 000 €

4 667 EUR/m² +4,3%

2019

94 000 €

3 760 EUR/m² +13,9%

2019

82 500 €

2 578 EUR/m² +10,0%

2018

75 000 €

3 000 EUR/m² -5,1%

2018

79 000 €

3 762 EUR/m² -12,2%

2017

90 000 €

4 286 EUR/m² +4,7%

2017

86 000 €

4 095 EUR/m² -12,2%

2017

98 000 €

4 667 EUR/m² -38,8%

2017

160 000 €

3 556 EUR/m² +540,0%

2017

25 000 €

-73,7%

2017

95 000 €

4 524 EUR/m² -25,2%

2016

127 000 €

2 822 EUR/m² -31,4%

2016

185 000 €

2 126 EUR/m² +176,1%

2015

67 000 €

3 190 EUR/m² -4,3%

2015

70 000 €

2 800 EUR/m² +169,2%

2015

26 000 €

-56,8%

2014

60 190 €

2 866 EUR/m² -49,0%

2014

118 000 €

4 720 EUR/m² +40,5%

2014

84 000 €

3 360 EUR/m² +5,0%

2014

80 000 €

3 810 EUR/m² -11,1%

2014

90 000 €

4 286 EUR/m²

Biens comparables

5 783 EUR/m²120 m2025

5 600 EUR/m²180 m2025

20 m²

Services à proximité

Équipements (2998)

Services publics1527 · 29 m

Santé811 · 29 m

Commerces366 · 70 m

Transports165 · 28 m

Tourisme65 · 130 m

Enseignement42 · 132 m

Sport/Loisirs22 · 132 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Nazareth111 m · Privé

Collège

Collège Nazareth111 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Roméo 2225 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Roméo 1251 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Mantega294 m · Public