Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 156 200 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain259 m²

Prix/m²2 367 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL122

Contenance259 m²

Préfixe000

SectionAL

Numéro122

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15357546. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 049 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -41,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Croix de Leysotte-Chanteloiseau-Saint-Bris

Revenus

24 440 EUR Revenu médian annuel

10,0%Taux de pauvreté

0,23Indice de Gini

Population

5 097 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires

57%Locataires

16%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,0%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villenave-d'Ornon (2025)

14,1 EUR/m²/mois

12,116,3 EUR/m²

13,4 EUR/m²/mois

10,217,4 EUR/m²

6,77%

Loyer estimé : 881 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villenave-d'Ornon

40Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat37

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999

Sécheresse01/01/2002 - 31/05/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003

Transports en commun

71Score accessibilitéBon

<300m6 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m42 arrêts

Par réseau

TBM40

Cars Régionaux 33 - Gironde8

Arrêts les plus proches

NerudaTBM43 m

INRAETBM91 m

NerudaTBM97 m

INRAETBM150 m

INRAETBM209 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

303 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

418 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

-44,2% évolution globale

218 100 €prix moyen

2025

156 200 €

2 367 EUR/m² -44,2% Vente actuelle

2022

280 000 €

3 182 EUR/m²

Biens comparables

91%

UNE MAISON · 4p

283 400 €

4 049 EUR/m²206 m2025

4 001 EUR/m²276 m2025

4 848 EUR/m²947 m2025

66 m²

Services à proximité

Équipements (8)

Services publics4 · 908 m

Commerces3 · 956 m

Tourisme1 · 983 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle La Cascade425 m · Public

Lycée

Lycée agricole privé de Villenave559 m · Privé

Médico-social

I.T.E.P. RAYMOND BLOY571 m · Privé

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Talence857 m ·

Ecole

Ecole élémentaire Léon Blum858 m · Public