Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 320 000 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain468 m²

Prix/m²4 848 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD171

Contenance468 m²

Préfixe000

SectionAD

Numéro171

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14590063. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 493 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +7,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Croix de Leysotte-Chanteloiseau-Saint-Bris

Revenus

24 440 EUR Revenu médian annuel

10,0%Taux de pauvreté

0,23Indice de Gini

Population

5 097 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires

57%Locataires

16%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,0%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villenave-d'Ornon (2025)

14,1 EUR/m²/mois

12,116,3 EUR/m²

13,4 EUR/m²/mois

10,217,4 EUR/m²

3,30%

Loyer estimé : 881 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villenave-d'Ornon

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat37

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999

Sécheresse01/01/2002 - 31/05/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003

Transports en commun

48Score accessibilitéMoyen

<300m0 arrêts

300-500m4 arrêts

500-1000m46 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

Maréchal JoffreTBM432 m

EpargneTBM434 m

EpargneTBM435 m

Maréchal JoffreTBM440 m

L'Orée du BoisTBM554 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

416 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

421 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

446 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

467 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

517 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

-23,8% évolution globale

370 000 €prix moyen

2025

320 000 €

4 848 EUR/m² -23,8% Vente actuelle

2023

420 000 €

4 286 EUR/m²

Biens comparables

4 493 EUR/m²812 m2025

4 929 EUR/m²864 m2025

64 m²

Services à proximité

Équipements (128)

Services publics59 · 426 m

Santé43 · 442 m

Commerces11 · 426 m

Enseignement6 · 774 m

Sport/Loisirs5 · 682 m

Tourisme2 · 543 m

Transports2 · 614 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Pluie de Roses254 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Jean Macé441 m · Public

Ecole

Ecole maternelle La Cascade757 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Jacques Prévert811 m · Public

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda820 m · Public