Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 315 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 500 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE

122 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

58%

Données cadastrales

Référence parcelle KY25

Contenance376 m²

Préfixe000

SectionKY

Numéro25

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15357226. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 500 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -18,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Clemenceau

Revenus

21 790 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,35Indice de Gini

Population

2 120 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires

51%Locataires

0%HLM

15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,4%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,45%

Loyer estimé : 1 430 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m27 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur32

ZOU ! Proximité5

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

RossiniLignes d'Azur34 m

ClémenceauLignes d'Azur61 m

GuigliaLignes d'Azur149 m

Thiers GambettaZOU ! Proximité153 m

Thiers / GambettaLignes d'Azur154 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

178 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

178 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

182 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

182 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

183 m

Historique des ventes à cette adresse

41ventes

+19,8% évolution globale

241 512 €prix moyen

2025

315 000 €

4 500 EUR/m² -34,8% Vente actuelle

2025

483 000 €

6 900 EUR/m² +124,7%

2025

215 000 €

5 375 EUR/m² +781,1%

2025

24 400 €

400 EUR/m² -75,0%

2025

97 600 €

1 600 EUR/m² -79,2%

2025

470 027 €

5 000 EUR/m² +14,6%

2024

410 000 €

4 824 EUR/m² +22,4%

2024

335 000 €

4 786 EUR/m² +142,8%

2024

138 000 €

5 111 EUR/m² -65,0%

2023

394 300 €

5 257 EUR/m² -34,2%

2023

599 000 €

6 807 EUR/m² +28,8%

2023

465 000 €

6 284 EUR/m² +16,3%

2023

400 000 €

5 405 EUR/m² +175,9%

2023

145 000 €

5 000 EUR/m² +81,3%

2022

80 000 €

2 759 EUR/m² -51,5%

2021

165 000 €

4 853 EUR/m² -47,6%

2021

315 000 €

5 339 EUR/m² +94,4%

2021

162 000 €

5 400 EUR/m² -3,6%

2020

168 000 €

4 421 EUR/m² -51,9%

2020

349 000 €

3 490 EUR/m² +336,3%

2019

80 000 €

3 636 EUR/m² -23,8%

2019

105 000 €

3 500 EUR/m² -63,8%

2019

290 000 €

3 537 EUR/m² +20,8%

2018

240 000 €

3 692 EUR/m² -41,5%

2018

410 000 €

5 125 EUR/m² +156,3%

2018

160 000 €

2 857 EUR/m² -5,9%

2018

170 000 €

2 615 EUR/m² +39,3%

2018

122 000 €

4 692 EUR/m² -50,6%

2017

247 000 €

3 088 EUR/m² +103,4%

2017

121 450 €

3 918 EUR/m² -74,1%

2017

469 000 €

6 606 EUR/m² +202,6%

2017

155 000 €

3 974 EUR/m² -47,1%

2016

293 000 €

3 117 EUR/m² +76,0%

2016

166 480 €

4 162 EUR/m² +259,7%

2016

46 284 €

784 EUR/m² -81,3%

2016

246 950 €

3 293 EUR/m² +180,6%

2016

88 000 €

2 200 EUR/m² +54,4%

2015

57 000 €

1 900 EUR/m² -63,6%

2015

156 500 €

3 913 EUR/m² -45,1%

2014

285 000 €

4 831 EUR/m² +8,4%

2014

263 000 €

4 175 EUR/m²

Biens comparables

2 029 EUR/m²116 m2025

4 149 EUR/m²187 m2025

76 m²

Services à proximité

Équipements (5772)

Services publics2737 · 26 m

Santé1529 · 16 m

Commerces1029 · 43 m

Transports204 · 52 m

Tourisme183 · 106 m

Enseignement61 · 137 m

Sport/Loisirs29 · 207 m

Écoles (10)

Médico-social

Etablissement pour déficients auditifs Berlioz CLI234 m · Privé

Ecole supérieure privée Progress santé259 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Auber415 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Auber415 m · Public

Ecole supérieure privée AURLOM BTS+454 m · Privé