Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 315 304 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 149 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

224 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

75%

Données cadastrales

Référence parcelle KX31

Contenance718 m²

Préfixe000

SectionKX

Numéro31

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15203419. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 744 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -12,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Châteauneuf

Revenus

18 740 EUR Revenu médian annuel

29,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

2 744 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

49%Locataires

5%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,8%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,91%

Loyer estimé : 1 553 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m16 arrêts

500-1000m23 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur37

ZOU ! Proximité5

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

ZOU ! Express1

Arrêts les plus proches

Thiers GambettaZOU ! Proximité129 m

Thiers / GambettaLignes d'Azur130 m

Thiers GambettaZOU ! Proximité135 m

Estienne d'OrvesLignes d'Azur139 m

FranklinLignes d'Azur159 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 68 dBLn 60 dB

78 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 68 dBLn 60 dB

82 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

83 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

99 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

107 m

Historique des ventes à cette adresse

33ventes

+85,5% évolution globale

208 936 €prix moyen

2025

315 304 €

4 149 EUR/m² -48,9% Vente actuelle

2025

616 850 €

4 569 EUR/m² +158,1%

2025

239 000 €

5 432 EUR/m² +1 891,7%

2025

12 000 €

-66,7%

2024

36 000 €

-82,8%

2023

209 000 €

4 750 EUR/m² +8,3%

2023

193 000 €

4 021 EUR/m² +1 329,6%

2023

13 500 €

-93,4%

2023

204 000 €

3 923 EUR/m² -25,8%

2023

275 000 €

3 571 EUR/m² +189,5%

2022

95 000 €

1 696 EUR/m² -70,5%

2022

322 540 €

4 608 EUR/m² +36,1%

2022

237 000 €

4 158 EUR/m² +65,7%

2021

143 000 €

2 383 EUR/m² -31,9%

2021

210 000 €

3 750 EUR/m² -24,5%

2021

278 000 €

3 658 EUR/m² +62,1%

2021

171 500 €

3 009 EUR/m² -7,3%

2021

185 000 €

3 426 EUR/m² +2,8%

2020

180 000 €

3 214 EUR/m² -63,0%

2020

486 200 €

3 601 EUR/m² +89,2%

2020

257 000 €

4 283 EUR/m² +42,8%

2020

180 000 €

3 103 EUR/m² -8,4%

2019

196 500 €

2 183 EUR/m² +43,4%

2019

137 000 €

2 404 EUR/m² -18,2%

2019

167 500 €

2 939 EUR/m² -2,6%

2018

172 000 €

2 263 EUR/m² +13,2%

2018

152 000 €

2 714 EUR/m² -56,3%

2016

348 000 €

4 000 EUR/m² +309,4%

2016

85 000 €

1 932 EUR/m² -68,3%

2015

268 000 €

2 552 EUR/m² +106,2%

2015

130 000 €

2 131 EUR/m² -38,1%

2014

210 000 €

2 800 EUR/m² +23,5%

2014

170 000 €

2 982 EUR/m²

Biens comparables

2 029 EUR/m²252 m2025

4 000 EUR/m²216 m2025

70 m²

Services à proximité

Équipements (4696)

Services publics2314 · 23 m

Santé1234 · 23 m

Commerces708 · 35 m

Transports197 · 32 m

Tourisme154 · 33 m

Enseignement61 · 302 m

Sport/Loisirs28 · 28 m

Écoles (10)

Médico-social

Etablissement pour déficients auditifs Berlioz CLI376 m · Privé

Ecole supérieure privée Progress santé385 m · Privé

Lycée

Lycée du Parc Impérial501 m · Public

Collège

Collège Parc Impérial501 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice540 m · Privé