UNE MAISON 4 pièces — 222 000 €
4 RUE DE VASSINCOURT 33530 BASSENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 222 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain303 m²
Prix/m²2 741 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle AD2044
Contenance141 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro2044
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15357130. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 785 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
21 520 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 350 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
48%Locataires
21%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Bassens (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,916,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,615,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,25%
Loyer estimé : 970 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bassens
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
TBM50
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Résidence MeignanTBM443 m
Centre de SecoursTBM448 m
Historique des ventes à cette adresse
3ventes
-14,0% évolution globale
249 108 €prix moyen
2025
222 000 €
2 741 EUR/m² -16,9% Vente actuelle 2014
267 294 €
3 300 EUR/m² +3,6% 2014
258 030 €
3 186 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Tourisme1 · 554 m
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Collège
Collège Manon Cormier736 m · Public
Permis de construire Commune de BASSENS
173permis récents
1 477logements autorisés
101 243 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
47 logements2 850 m²1
Permis de construire août 2025
3
2 logements73 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement111 m²1