UNE MAISON 4 pièces — 213 370 €
32 RUE DE VERDUN 33530 BASSENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 213 370 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain138 m²
Prix/m²2 634 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD2029
Contenance138 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro2029
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15129279. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 741 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
21 520 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 350 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
48%Locataires
21%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Bassens (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,916,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,615,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,46%
Loyer estimé : 970 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bassens
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
LibertéTBM153 m
LibertéTBM154 m
Centre de SecoursTBM339 m
Centre de secoursTBM339 m
Centre de SecoursTBM340 m
Exposition au bruit
46 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
36 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
668 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-17,3% évolution globale
243 948 €prix moyen
2025
213 370 €
2 634 EUR/m² -2,2% Vente actuelle 2025
218 200 €
2 694 EUR/m² -15,4% 2015
258 030 €
3 186 EUR/m² 0,0% 2015
258 030 €
3 186 EUR/m² 0,0% 2015
258 030 €
3 186 EUR/m² 0,0% 2015
258 030 €
3 186 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (168)
Services publics83 · 22 m
Santé41 · 125 m
Transports18 · 157 m
Sport/Loisirs11 · 536 m
Commerces9 · 510 m
Enseignement5 · 770 m
Tourisme1 · 559 m
Écoles (9)
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Collège
Collège Simone Veil679 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Frédéric Chopin704 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manon Cormier705 m · Public
Collège
Collège Manon Cormier706 m · Public
Permis de construire Commune de BASSENS
173permis récents
1 477logements autorisés
101 243 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
47 logements2 850 m²1
Permis de construire août 2025
3
2 logements73 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement111 m²1