UNE MAISON 4 pièces — 239 445 €
19 RUE DE BEAU VAL 33560 CARBON BLANC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 239 445 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain378 m²
Prix/m²3 280 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE383
Contenance378 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro383
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15771492. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 741 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
23 960 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 576 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
25%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Carbon-Blanc (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,116,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,116,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,64%
Loyer estimé : 926 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carbon-Blanc
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse15/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
TBM50
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Historique des ventes à cette adresse
3ventes
+33,0% évolution globale
221 482 €prix moyen
2025
239 445 €
3 280 EUR/m² -2,3% Vente actuelle 2023
245 000 €
3 356 EUR/m² +36,1% 2018
180 000 €
2 466 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (99)
Services publics56 · 251 m
Santé19 · 265 m
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Commerces6 · 691 m
Sport/Loisirs4 · 622 m
Enseignement1 · 888 m
Tourisme1 · 789 m
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manon Cormier830 m · Public
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Ecole maternelle Frédéric Chopin1.1 km · Public
Permis de construire Commune de CARBON BLANC
238permis récents
1 434logements autorisés
97 691 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements197 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement177 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement168 m²1