UN APPARTEMENT 3 pièces — 244 700 €

31 RUE DECOSTER VIRNOT 59700 MARCQ EN BAROEUL
Vendu le 31 décembre 2025
3 652 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 244 700 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 652 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE
 288 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
31%

Données cadastrales

Référence parcelle BR823
Contenance6 437 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro823

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15356949. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +32,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Buisson

Revenus

29 610 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 568 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
46%Locataires
8%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,8%Chômage
41%Cadres
Population active1 346
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marcq-en-Bar�ul (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,719,0 EUR/m²
4997 observations
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
1018 observations
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 1 041 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marcq-en-Barœul

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

ILEVIA39
RHDF-59-P24

Arrêts les plus proches

BuissonILEVIA117 m
BuissonILEVIA152 m
BuissonILEVIA159 m
BuissonILEVIA181 m
BuissonILEVIA182 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M670Route à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
150 m
🚗
Route intercommunale M670Route à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
166 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
133 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
180 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
218 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+39,8% évolution globale
155 697 €prix moyen
2025
244 700 €
3 652 EUR/m² +1 012,3% Vente actuelle
2025
22 000 €
-92,4%
2025
288 000 €
4 174 EUR/m² -4,0%
2025
300 000 €
4 054 EUR/m² +1 900,0%
2025
15 000 €
-93,5%
2025
230 000 €
3 194 EUR/m² -25,0%
2025
306 603 €
3 607 EUR/m² +1 603,4%
2025
18 000 €
-86,9%
2025
137 000 €
4 029 EUR/m² +522,7%
2025
22 000 €
+46,7%
2024
15 000 €
+4,9%
2024
14 300 €
-94,7%
2024
267 500 €
3 567 EUR/m² -27,8%
2024
370 400 €
3 780 EUR/m² +84,7%
2024
200 500 €
3 645 EUR/m² +53,3%
2023
130 800 €
3 737 EUR/m² -59,4%
2023
322 000 €
3 286 EUR/m² +2 046,7%
2023
15 000 €
-92,9%
2022
210 500 €
4 210 EUR/m² +79,1%
2022
117 500 €
3 672 EUR/m² -49,0%
2022
230 230 €
3 774 EUR/m² -21,6%
2021
293 700 €
3 455 EUR/m² +25,2%
2021
234 650 €
4 046 EUR/m² +25,5%
2021
187 000 €
3 979 EUR/m² +11,3%
2021
168 000 €
3 429 EUR/m² +46,1%
2021
115 000 €
3 382 EUR/m² -62,9%
2020
310 000 €
3 229 EUR/m² +2 380,0%
2020
12 500 €
0,0%
2020
12 500 €
-91,5%
2019
147 500 €
3 207 EUR/m² -7,8%
2019
160 000 €
3 265 EUR/m² -19,2%
2019
198 000 €
2 640 EUR/m² +1 185,7%
2019
15 400 €
-88,0%
2018
128 000 €
2 667 EUR/m² +1 180,0%
2018
10 000 €
-88,9%
2018
90 300 €
2 822 EUR/m² -41,7%
2018
155 000 €
2 385 EUR/m² -1,9%
2017
158 000 €
3 160 EUR/m² -34,7%
2017
242 000 €
2 847 EUR/m² +40,3%
2016
172 500 €
2 974 EUR/m² +24,3%
2016
138 800 €
2 833 EUR/m² -32,9%
2016
206 850 €
2 523 EUR/m² -6,0%
2016
220 000 €
2 973 EUR/m² +20,8%
2016
182 100 €
2 428 EUR/m² -1,8%
2015
185 500 €
3 041 EUR/m² +4 537,5%
2015
4 000 €
-52,9%
2015
8 500 €
-95,5%
2015
188 000 €
2 765 EUR/m² -0,5%
2014
189 000 €
2 779 EUR/m² +8,0%
2014
175 000 €
2 869 EUR/m²

Biens comparables

79%
UN APPARTEMENT · 3p
192 520 €
2 750 EUR/m²1.2 km2025
70 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 3p
186 500 €
2 664 EUR/m²983 m2025
70 m²
Voir
72%
UN APPARTEMENT · 3p
115 325 €
1 721 EUR/m²1.1 km2025
67 m²
Voir

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223permis récents
2 216logements autorisés
151 535 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

9 logements637 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement328 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
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4 logements1
Permis de construire juin 2025

1

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