UN APPARTEMENT 3 pièces — 186 500 €

208 RUE DU GENERAL DE GAULLE 59110 LA MADELEINE
Vendu le 24 février 2025
2 664 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 186 500 € le 24 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 664 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 197 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle AD264
Contenance100 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro264

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15160420. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 664 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre 2

Revenus

28 970 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 923 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
35%Locataires
8%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
43%Cadres
Population active1 491
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Madeleine (2025)

🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,419,1 EUR/m²
5551 observations
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,218,1 EUR/m²
322 observations
📈Rendement locatif brut
6,95%
Loyer estimé : 1 079 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Madeleine

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/1993 - 10/06/1993

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

ILEVIA39
RHDF-59-P25
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

GareILEVIA98 m
GareILEVIA204 m
MairieILEVIA245 m
MairieILEVIA256 m
LA MADELEINE - MarchéRHDF-59-P2297 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
34 m
🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
72 m
🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
390 m
🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
430 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
408 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+30,7% évolution globale
189 900 €prix moyen
2025
200 000 €
2 410 EUR/m² +7,2%
2025
186 500 €
2 664 EUR/m² -25,4% Vente actuelle
2019
250 000 €
2 232 EUR/m² +56,3%
2017
160 000 €
1 778 EUR/m² +4,6%
2017
153 000 €
2 186 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 3p
192 520 €
2 750 EUR/m²757 m2025
70 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
217 500 €
2 862 EUR/m²804 m2025
76 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
186 500 €
2 664 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LA MADELEINE

92permis récents
1 409logements autorisés
81 150 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

2 logements170 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement157 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juil. 2025

4

3 logements3 m²1
Declaration prealable sept. 2024

2

1 logement1