UN APPARTEMENT 1 pièce — 100 000 €
28 RUE DES 7 ARPENTS 93310 LE PRE-SAINT-GERVAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle A116
Contenance954 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro116
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15356935. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 556 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier 7 Arpents
Revenus
21 470 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 549 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
36%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Le Pr�-Saint-Gervais (2025)
🏢Appartementbonne
24,7 EUR/m²/mois
20,330,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 445 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Pré-Saint-Gervais
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Gymnase NodierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
Petits PontsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
r. Charles NodierTransilien;TER;RER170 m
Petits PontsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
FranklinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
196 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
401 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
376 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
432 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
-7,4% évolution globale
267 868 €prix moyen
2025
100 000 €
5 556 EUR/m² -33,8% Vente actuelle 2023
151 000 €
5 808 EUR/m² -27,4% 2023
208 050 €
5 623 EUR/m² +6,7% 2023
195 000 €
3 145 EUR/m² -12,6% 2022
223 000 €
7 433 EUR/m² +153,4% 2022
88 000 €
4 889 EUR/m² -46,7% 2022
165 000 €
2 946 EUR/m² -16,2% 2021
197 000 €
4 477 EUR/m² -76,6% 2021
843 120 €
7 206 EUR/m² +12,2% 2021
751 550 €
8 081 EUR/m² +418,3% 2020
145 000 €
5 179 EUR/m² -14,7% 2020
170 000 €
6 538 EUR/m² +61,9% 2020
105 000 €
4 375 EUR/m² -86,5% 2020
777 000 €
8 094 EUR/m² +692,9% 2020
98 000 €
5 158 EUR/m² -24,6% 2019
130 000 €
4 643 EUR/m² -38,1% 2019
210 000 €
6 364 EUR/m² -70,3% 2019
708 000 €
5 950 EUR/m² +608,0% 2018
100 000 €
3 333 EUR/m² -82,0% 2018
555 000 €
5 550 EUR/m² -12,0% 2018
630 800 €
6 783 EUR/m² +530,8% 2018
100 000 €
1 786 EUR/m² +66,7% 2018
60 000 €
2 857 EUR/m² -89,9% 2017
595 000 €
5 085 EUR/m² +226,9% 2017
182 000 €
6 067 EUR/m² +43,3% 2017
127 000 €
6 350 EUR/m² +41,1% 2016
90 000 €
1 552 EUR/m² -40,8% 2016
152 000 €
3 455 EUR/m² +7,8% 2015
141 000 €
3 205 EUR/m² -36,2% 2015
221 000 €
5 140 EUR/m² -57,5% 2014
520 000 €
5 200 EUR/m² +348,3% 2014
116 000 €
4 462 EUR/m² -20,0% 2014
145 000 €
3 295 EUR/m² +34,3% 2014
108 000 €
3 857 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2262)
Services publics1057 · 23 m
Santé425 · 27 m
Commerces314 · 23 m
Transports286 · 58 m
Enseignement73 · 109 m
Sport/Loisirs63 · 112 m
Tourisme44 · 155 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Nelson Mandela123 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Montessori 21 de Pantin228 m · Privé
Collège
Collège privé Montessori 21 Paris-Villette Pantin261 m · Privé
Ecole
E.E.PU CHEMINETS 16 rue des Cheminets266 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joliot-Curie327 m · Public
Permis de construire Commune de LE PRE-SAINT-GERVAIS
61permis récents
790logements autorisés
47 417 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire mai 2025
3
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Permis de construire avr. 2024
1
18 logements1 099 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
5 logements341 m²1
Declaration prealable sept. 2023
2
1 logement1