UN APPARTEMENT 2 pièces — 245 000 €
12 ALL DES CITEAUX 92130 ISSY-LES-MOULINEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 656 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle S214
Contenance495 m²
Préfixe000
SectionS
Numéro214
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15356832. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 214 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Travailleurs
Revenus
33 090 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 897 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Issy-les-Moulineaux (2025)
🏢Appartementbonne
27,9 EUR/m²/mois
22,634,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
25,5 EUR/m²/mois
13,049,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 892 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issy-les-Moulineaux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
gpso14
Arrêts les plus proches
Bourgain - Général GallieniParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
Cresson - Gallienigpso87 m
GallieniParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
Gallieni / Bourgain - Général GallieniParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
GallieniParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
501 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
298 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
324 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
499 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
515 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-16,7% évolution globale
315 864 €prix moyen
2025
200 000 €
8 333 EUR/m² -18,4% 2025
245 000 €
7 656 EUR/m² -15,5% Vente actuelle 2024
289 800 €
8 782 EUR/m² +78,9% 2024
162 000 €
13 500 EUR/m² -41,7% 2024
277 900 €
8 684 EUR/m² +73,7% 2023
160 000 €
6 667 EUR/m² -42,9% 2023
280 000 €
16 471 EUR/m² -50,4% 2023
565 000 €
9 262 EUR/m² +77,7% 2023
318 000 €
9 938 EUR/m² +165,0% 2021
120 000 €
10 000 EUR/m² -58,6% 2021
290 000 €
9 063 EUR/m² -70,4% 2021
980 000 €
16 066 EUR/m² +197,9% 2021
329 000 €
9 970 EUR/m² +5,3% 2020
312 350 €
9 761 EUR/m² -65,8% 2019
914 000 €
11 425 EUR/m² +66,2% 2019
550 000 €
9 016 EUR/m² +286,0% 2018
142 500 €
3 393 EUR/m² -57,0% 2017
331 200 €
5 430 EUR/m² +49,2% 2017
222 000 €
5 163 EUR/m² -9,4% 2017
245 000 €
6 806 EUR/m² +2,2% 2016
239 842 €
7 268 EUR/m² +6,1% 2015
226 000 €
6 457 EUR/m² +1 229,4% 2015
17 000 €
-92,9% 2014
240 000 €
7 500 EUR/m² 0,0% 2014
240 000 €
7 273 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1475)
Services publics548 · 17 m
Santé422 · 65 m
Commerces210 · 47 m
Transports127 · 86 m
Sport/Loisirs80 · 181 m
Enseignement52 · 199 m
Tourisme36 · 83 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Claude Boujon195 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Anatole France411 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jules Ferry473 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Robert Doisneau497 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Epinettes526 m · Public
Permis de construire Commune de ISSY-LES-MOULINEAUX
297permis récents
5 595logements autorisés
353 352 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
14 logements1 194 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
4 logements132 m²1