UN APPARTEMENT 2 pièces — 230 000 €
21 RUE D ESTIENNE D ORVES 92130 ISSY-LES-MOULINEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 970 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 20%
Données cadastrales
Référence parcelle S201
Contenance765 m²
Préfixe000
SectionS
Numéro201
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15025065. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 656 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Travailleurs
Revenus
33 090 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 897 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Issy-les-Moulineaux (2025)
🏢Appartementbonne
27,9 EUR/m²/mois
22,634,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
25,5 EUR/m²/mois
13,049,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 920 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issy-les-Moulineaux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
gpso13
Transilien;TER;RER1
Arrêts les plus proches
Cresson - Gallienigpso105 m
GallieniParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
Ferber - GalliéniParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
Ferber - GalliéniParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
Gallienigpso139 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
479 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
294 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
300 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
553 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
440 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-2,1% évolution globale
279 056 €prix moyen
2025
230 000 €
6 970 EUR/m² -60,3% Vente actuelle 2025
580 000 €
8 788 EUR/m² +148,9% 2025
233 000 €
8 321 EUR/m² +7,4% 2024
217 000 €
7 233 EUR/m² -1,1% 2024
219 350 €
8 124 EUR/m² -29,5% 2024
311 000 €
7 068 EUR/m² -19,7% 2023
387 280 €
8 606 EUR/m² +21,0% 2022
320 000 €
6 957 EUR/m² +6,7% 2022
300 000 €
10 345 EUR/m² -20,4% 2021
377 000 €
8 196 EUR/m² +33,7% 2021
282 000 €
5 875 EUR/m² +4,4% 2021
270 000 €
9 643 EUR/m² -22,2% 2020
347 000 €
8 897 EUR/m² -6,2% 2020
370 000 €
8 810 EUR/m² +23,3% 2020
300 000 €
6 667 EUR/m² +36,4% 2020
220 000 €
8 148 EUR/m² -37,1% 2019
350 000 €
7 778 EUR/m² +50,2% 2019
233 000 €
8 321 EUR/m² +12,0% 2019
208 000 €
7 172 EUR/m² -1,0% 2018
210 000 €
6 563 EUR/m² -25,9% 2018
283 500 €
6 163 EUR/m² +35,0% 2018
210 000 €
7 000 EUR/m² -32,9% 2017
313 050 €
8 027 EUR/m² +4,4% 2017
300 000 €
7 500 EUR/m² +9,1% 2017
275 000 €
5 978 EUR/m² +23,0% 2016
223 500 €
4 967 EUR/m² +645,0% 2016
30 000 €
-88,5% 2016
260 000 €
6 500 EUR/m² -6,1% 2015
277 000 €
6 595 EUR/m² +17,9% 2014
235 000 €
3 310 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1444)
Services publics533 · 32 m
Santé416 · 21 m
Commerces211 · 39 m
Transports114 · 50 m
Sport/Loisirs80 · 120 m
Enseignement54 · 117 m
Tourisme36 · 109 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Claude Boujon111 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jules Ferry392 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jules Ferry462 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Anatole France477 m · Public
Ecole
E.P.PU FRERES VOISIN 3 boulevard des Frères Voisin488 m · Public
Permis de construire Commune de ISSY-LES-MOULINEAUX
297permis récents
5 595logements autorisés
353 352 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
14 logements1 194 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
4 logements132 m²1