UN APPARTEMENT 3 pièces — 102 900 €

22 PL AUX HERBES 71000 MACON
Vendu le 15 mai 2025
1 491 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 102 900 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 491 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 128 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
82%

Données cadastrales

Référence parcelle BD319
Contenance157 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro319

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15356698. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 491 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

21 000 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 767 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
72%Locataires
15%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,8%Chômage
15%Cadres
Population active1 686
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence M�con (2025)

🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,8 EUR/m²
6251 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
184 observations
📈Rendement locatif brut
8,64%
Loyer estimé : 741 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mâcon

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/1987 - 17/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 22/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TREMA48
REGION - cars Région Ain1
RESEAU 711

Arrêts les plus proches

Rue LaguicheTREMA36 m
Place PoissonièreTREMA83 m
Rue FrancheTREMA106 m
Rue FrancheTREMA106 m
Rue de StrasbourgTREMA117 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D906Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
92 m
🚗
Départementale D906Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
197 m
🚗
Départementale D906Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
233 m
🚗
Départementale D1079Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
117 m
🚗
Départementale D1079Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
126 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+75,4% évolution globale
326 571 €prix moyen
2025
75 440 €
1 451 EUR/m² -26,7%
2025
102 900 €
1 491 EUR/m² -44,1% Vente actuelle
2024
184 000 €
2 329 EUR/m² -92,4%
2023
2 420 100 €
2 172 EUR/m² +483,2%
2023
415 000 €
3 843 EUR/m² +721,5%
2022
50 520 €
1 486 EUR/m² -6,8%
2020
54 225 €
1 808 EUR/m² +69,5%
2019
32 000 €
865 EUR/m² -75,9%
2019
133 000 €
1 663 EUR/m² +62,0%
2019
82 100 €
1 324 EUR/m² +90,9%
2017
43 000 €
467 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
132 180 €
2 065 EUR/m²115 m2025
64 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
116 000 €
1 813 EUR/m²207 m2025
64 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
82 000 €
1 262 EUR/m²250 m2025
65 m²
Voir

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Permis de construire Commune de MACON

504permis récents
1 939logements autorisés
136 537 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement140 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

4 logements15 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

2 logements1