UN APPARTEMENT 3 pièces — 200 000 €
5 RUE DES TOURNELLES 74100 ANNEMASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 279 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle A461
Contenance685 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro461
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15169627. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 385 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre-Gare
Revenus
24 960 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
7 309 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
13%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Annemasse (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
15,927,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,3 EUR/m²/mois
12,929,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,68%
Loyer estimé : 1 280 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annemasse
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Glissement de Terrain29/06/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/1993 - 11/05/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha26
TAC Mobilités20
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Saint JosephAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha166 m
Saint JosephTAC Mobilités166 m
RomagnyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha176 m
RomagnyTAC Mobilités176 m
RomagnyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha180 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
515 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
519 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
519 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
569 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+30,2% évolution globale
193 848 €prix moyen
2025
227 845 €
3 928 EUR/m² +1,3% 2025
225 000 €
3 879 EUR/m² -15,1% 2025
265 000 €
4 649 EUR/m² +32,5% 2025
200 000 €
3 279 EUR/m² +21,6% Vente actuelle 2024
164 500 €
4 113 EUR/m² -16,7% 2023
197 455 €
3 404 EUR/m² -22,0% 2023
253 000 €
3 563 EUR/m² +65,7% 2022
152 700 €
4 363 EUR/m² -0,8% 2022
154 000 €
3 756 EUR/m² -4,8% 2021
161 740 €
4 757 EUR/m² -30,6% 2021
232 900 €
3 882 EUR/m² +82,0% 2021
128 000 €
5 120 EUR/m² -28,9% 2021
180 000 €
2 903 EUR/m² +30,4% 2020
138 000 €
3 943 EUR/m² -32,4% 2020
204 000 €
3 290 EUR/m² -16,7% 2020
245 000 €
3 952 EUR/m² +15,6% 2020
212 000 €
2 986 EUR/m² +4,4% 2019
203 000 €
3 561 EUR/m² -15,1% 2019
239 000 €
3 464 EUR/m² +13,8% 2019
210 000 €
3 621 EUR/m² +20,8% 2018
173 900 €
2 998 EUR/m² +8,7% 2018
160 000 €
2 581 EUR/m² +14,3% 2018
140 000 €
4 000 EUR/m² -17,6% 2018
170 000 €
4 048 EUR/m² -25,4% 2015
228 000 €
3 304 EUR/m² +30,3% 2014
175 000 €
4 167 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1270)
Services publics725 · 16 m
Commerces237 · 62 m
Santé222 · 38 m
Sport/Loisirs35 · 313 m
Enseignement23 · 336 m
Tourisme19 · 261 m
Transports9 · 184 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint François ANNEMASSE335 m · Privé
Collège
Collège Michel Servet354 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Simone Veil ANNEMASSE371 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Marianne Cohn ANNEMASSE371 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Camille Claudel ANNEMASSE471 m · Public
Permis de construire Commune de ANNEMASSE
258permis récents
5 327logements autorisés
355 206 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement109 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
85 logements6 231 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
45 logements2 943 m²1