UN APPARTEMENT 3 pièces — 156 770 €
356 RUE DES GENTIANES 38410 CHAMROUSSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 156 770 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 484 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BA136
Contenance141 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro136
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15356357. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 381 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +3,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chamrousse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
414 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
39%Locataires
27%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Chamrousse (2025)
🏢Appartementfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,717,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,619,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,65%
Loyer estimé : 608 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chamrousse
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
48Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
M Réso - Grésivaudan3
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Chamrousse, Cap 2000M Réso - Grésivaudan186 m
Chamrousse, Auberge de JeunesseM Réso - Grésivaudan195 m
Chamrousse, Le Recoin Office du TourismeM Réso - Grésivaudan210 m
ChamrousseBlaBlaCar Bus230 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D111Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 m 🚗
Départementale D111Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m 🚗
Départementale D111Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m 🚗
Départementale D111Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m 🚗
Départementale D111Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+36,3% évolution globale
167 162 €prix moyen
2025
156 770 €
3 484 EUR/m² +8,1% Vente actuelle 2024
145 000 €
2 417 EUR/m² +3,8% 2021
139 650 €
2 408 EUR/m² -58,0% 2020
332 650 €
1 769 EUR/m² +192,1% 2017
113 900 €
1 898 EUR/m² -1,0% 2015
115 000 €
599 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Aucun service trouvé à proximité
Permis de construire Commune de CHAMROUSSE
55permis récents
465logements autorisés
31 726 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
25 logements1 402 m²1
Permis de construire mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement69 m²1
Permis de construire janv. 2025
3
4 logements100 m²1
Declaration prealable juil. 2024
2
3 logements1