UN APPARTEMENT 3 pièces — 80 172 €

6 RUE JULES DUMONT D URVILLE 41100 VENDOME
Vendu le 03 octobre 2025
1 273 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 172 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 273 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 121 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle AV396
Contenance68 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro396

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15356344. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 679 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -24,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

22 260 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 926 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
49%Locataires
22%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,7%Chômage
17%Cadres
Population active1 388
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vend�me (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,613,1 EUR/m²
2346 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
682 observations
📈Rendement locatif brut
10,00%
Loyer estimé : 668 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vendôme

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain10/02/2001 - 10/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 17/06/2013
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
Move (Territoires Vendômois)11
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 415

Arrêts les plus proches

VENDOME - ROBERT LASNEAURémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41158 m
VENDOME - ROBERT LASNEAURémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41158 m
VENDOME - ROBERT LASNEAUMove (Territoires Vendômois)158 m
VENDOME - JEANNE D'ALBRETMove (Territoires Vendômois)390 m
VENDOME - JEANNE D'ALBRETRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41390 m

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
557 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
584 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
607 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+46,8% évolution globale
64 970 €prix moyen
2025
80 172 €
1 273 EUR/m² +2,6% Vente actuelle
2023
78 132 €
1 202 EUR/m² +64,5%
2021
47 500 €
1 284 EUR/m² -26,6%
2021
64 695 €
1 155 EUR/m² 0,0%
2021
64 695 €
1 155 EUR/m² +18,4%
2020
54 625 €
1 476 EUR/m²

Biens comparables

71%
UN APPARTEMENT · 2p
102 100 €
1 856 EUR/m²984 m2025
55 m²
Voir
67%
UN APPARTEMENT · 2p
93 500 €
1 558 EUR/m²1.1 km2025
60 m²
Voir
47%
UN APPARTEMENT · 2p
89 000 €
1 679 EUR/m²1.5 km2025
53 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (164)

Services publics63 · 30 m
Commerces50 · 280 m
Santé29 · 263 m
Sport/Loisirs15 · 445 m
Enseignement4 · 172 m
Tourisme3 · 578 m

Écoles (10)

Collège
Collège Robert Lasneau155 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pergaud473 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Pergaud473 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vendôme1.0 km ·
Collège
Collège privé Saint-Joseph1.1 km · Privé

Permis de construire Commune de VENDOME

246permis récents
744logements autorisés
53 785 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement99 m²1