UNE MAISON 4 pièces — 234 500 €

3 LES TRUFFES 46200 LACHAPELLE-AUZAC
Vendu le 20 mai 2025
2 132 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 234 500 € le 20 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 070 m²
Prix/m²2 132 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle E1622
Contenance1 070 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro1622

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15356262. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 468 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +45,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lachapelle-Auzac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

795 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
18%Locataires
1%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
7%Cadres
Population active342
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lachapelle-Auzac (2025)

🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,4 EUR/m²
15 observations
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,313,3 EUR/m²
18 observations
📈Rendement locatif brut
5,55%
Loyer estimé : 1 085 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lachapelle-Auzac

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/1996 - 10/01/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Cars régionaux 24 - Dordogne3

Arrêts les plus proches

SOUILLAC - Route de Martel.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport758 m
SOUILLAC - Route de Martel.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport758 m
SouillacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault807 m
SouillacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault807 m
SouillacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault807 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
67 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
69 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
91 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
327 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
357 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
234 500 €prix moyen
2025
234 500 €
2 132 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
234 500 €
2 132 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 4p
160 000 €
1 468 EUR/m²690 m2024
109 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 4p
174 600 €
1 602 EUR/m²1.5 km2025
109 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (67)

Santé28 · 108 m
Services publics20 · 244 m
Commerces12 · 641 m
Sport/Loisirs4 · 374 m
Enseignement1 · 108 m
Tourisme1 · 840 m
Transports1 · 797 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire publique96 m · Public
Collège
Collège Le Puy d'Alon1.3 km · Public
Lycée
Lycée professionnel des métiers hôteliers Quercy Périgord1.3 km · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel hôtelier Quercy-Périgord - Lycée des métiers de l'hôtellerie et restauration1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique1.4 km · Public

Permis de construire Commune de LACHAPELLE-AUZAC

24permis récents
25logements autorisés
2 388 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

4

1 logement1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement99 m²1
Permis de construire nov. 2023

1

1 logement195 m²1
Permis de construire oct. 2023

1

1 logement133 m²1
Permis de construire mai 2023

1

1 logement103 m²1