UNE MAISON 4 pièces — 174 600 €

5 AV ROGER COUDERC 46200 SOUILLAC
Vendu le 30 octobre 2025
1 602 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 174 600 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface109 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain523 m²
Prix/m²1 602 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD260
Contenance523 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro260

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15005304. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 395 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +14,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Souillac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 198 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
49%Locataires
10%HLM
21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,6%Chômage
11%Cadres
Population active1 188
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Souillac (2025)

🏢Appartementbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,711,2 EUR/m²
624 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,112,9 EUR/m²
124 observations
📈Rendement locatif brut
7,18%
Loyer estimé : 1 045 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Souillac

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Cars régionaux 24 - Dordogne6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

Arrêts les plus proches

SOUILLAC - Collège/Lycée Hôtelier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport339 m
SOUILLAC - Collège/Lycée Hôtelier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport339 m
LR SOUILLAC-Avenue de Sarlat (2)Cars régionaux 24 - Dordogne544 m
LR SOUILLAC-Avenue de Sarlat (2)Cars régionaux 24 - Dordogne545 m
LR SOUILLAC-Avenue de SarlatCars régionaux 24 - Dordogne546 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D804Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
50 m
🚗
Départementale D804Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
71 m
🚗
Départementale D255Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
50 m
🚗
Départementale D255Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
90 m
🚗
Départementale D804Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
275 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
174 600 €prix moyen
2025
174 600 €
1 602 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
174 600 €
1 602 EUR/m²0 m2025
109 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
130 000 €
1 262 EUR/m²523 m2025
103 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 4p
160 000 €
1 468 EUR/m²835 m2024
109 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (206)

Services publics71 · 127 m
Santé54 · 85 m
Commerces39 · 412 m
Sport/Loisirs16 · 156 m
Tourisme11 · 348 m
Enseignement10 · 76 m
Transports5 · 481 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole élémentaire publique127 m · Public
Lycée
Lycée professionnel des métiers hôteliers Quercy Périgord165 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel hôtelier Quercy-Périgord - Lycée des métiers de l'hôtellerie et restauration197 m · Public
Collège
Collège Le Puy d'Alon225 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lycée des métiers Louis Vicat800 m · Public

Permis de construire Commune de SOUILLAC

65permis récents
152logements autorisés
6 561 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement218 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juil. 2025

3

4 logements47 m²1
Permis de construire mai 2025

3

5 logements66 m²1