UNE MAISON 5 pièces — 38 600 €
40 RUE DES ARTS 59100 ROUBAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 38 600 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain223 m²
Prix/m²339 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle LR445
Contenance223 m²
Préfixe000
SectionLR
Numéro445
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15469849. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 315 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -74,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Trichon
Revenus
14 700 EUR Revenu médian annuel
44,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 074 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
28%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
29,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Roubaix (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
33,60%
Loyer estimé : 1 081 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roubaix
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
ILEVIA50
Arrêts les plus proches
Charles De GaulleILEVIA163 m
Charles De GaulleILEVIA174 m
Jean MoulinILEVIA393 m
Jean MoulinILEVIA398 m
Jean MoulinILEVIA437 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
86 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
390 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
479 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
479 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-44,9% évolution globale
149 100 €prix moyen
2025
38 600 €
339 EUR/m² -77,4% Vente actuelle 2025
171 000 €
1 315 EUR/m² +90,0% 2021
90 000 €
841 EUR/m² -79,1% 2019
430 000 €
1 295 EUR/m² +352,6% 2019
95 000 €
731 EUR/m² +35,7% 2018
70 000 €
538 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Legouve100 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie101 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Saint-Martin225 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée296 m · Privé
Collège
Collège Saint-Exupéry297 m · Privé
Permis de construire Commune de ROUBAIX
434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
133 logements9 850 m²1