UNE MAISON 4 pièces — 154 990 €

40 RUE DES RESISTANTS 59280 ARMENTIERES
Vendu le 12 février 2025
2 719 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 154 990 € le 12 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain57 m²
Prix/m²2 719 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 280 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle CP250
Contenance57 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro250

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15355643. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 368 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +14,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Prés du Hem

Revenus

17 600 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 676 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
20%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,7%Chômage
9%Cadres
Population active1 143
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Armenti�res (2025)

🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,715,4 EUR/m²
4668 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,8 EUR/m²
847 observations
📈Rendement locatif brut
4,19%
Loyer estimé : 542 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Armentières

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue04/03/2012 - 06/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2012 - 05/07/2012

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

ILEVIA29
RHDF-59-P114
RHDF-62-COM7

Arrêts les plus proches

ARMENTIERES - Rue du NordRHDF-59-P1142 m
ARMENTIERES - Rue du NordRHDF-59-P1145 m
ARMENTIERES - Rue du NordRHDF-59-P1148 m
Lycee HazardILEVIA182 m
ARMENTIERES - Gare AnnexeRHDF-59-P1200 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
206 m
🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
154 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
154 m
🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
169 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+158,3% évolution globale
92 559 €prix moyen
2025
154 990 €
2 719 EUR/m² +85,2% Vente actuelle
2024
83 700 €
1 288 EUR/m² -20,3%
2023
105 000 €
1 400 EUR/m² -25,8%
2023
141 500 €
2 482 EUR/m² +148,2%
2023
57 000 €
1 583 EUR/m² -8,4%
2022
62 200 €
1 091 EUR/m² -57,9%
2021
147 750 €
3 283 EUR/m² +108,1%
2020
71 000 €
1 392 EUR/m² -11,3%
2019
80 000 €
988 EUR/m² +45,4%
2018
55 010 €
1 079 EUR/m² -8,3%
2016
60 000 €
1 000 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
117 400 €
2 135 EUR/m²114 m2025
55 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
153 000 €
2 468 EUR/m²177 m2025
62 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
131 000 €
2 183 EUR/m²128 m2025
60 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ARMENTIERES

199permis récents
3 261logements autorisés
192 063 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

4

2 logements1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements1
Permis de construire sept. 2025

2

2 logements1
Permis de construire juil. 2025

4

2 logements1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement81 m²1