UNE MAISON 3 pièces — 131 000 €
81 RUE DE MESSINES 59280 ARMENTIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 131 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain78 m²
Prix/m²2 183 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 18%
Données cadastrales
Référence parcelle AI380
Contenance78 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro380
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15685117. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 183 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Prés du Hem
Revenus
17 600 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 676 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
20%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Armenti�res (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,715,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,22%
Loyer estimé : 570 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Armentières
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue04/03/2012 - 06/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2012 - 05/07/2012
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
ILEVIA30
RHDF-59-P113
RHDF-62-COM7
Arrêts les plus proches
Gare AnnexeILEVIA177 m
ARMENTIERES - Gare AnnexeRHDF-59-P1178 m
ARMENTIERES - Gare AnnexeRHDF-59-P1179 m
ARMENTIERES - Gare AnnexeRHDF-59-P1183 m
Gare AnnexeILEVIA209 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
293 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
246 m 🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m 🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+45,6% évolution globale
80 350 €prix moyen
2025
131 000 €
2 183 EUR/m² +68,4% Vente actuelle 2024
77 800 €
1 556 EUR/m² +177,9% 2022
28 000 €
875 EUR/m² -65,9% 2020
82 000 €
943 EUR/m² -34,4% 2016
125 000 €
1 689 EUR/m² +111,9% 2015
59 000 €
797 EUR/m² +18,0% 2014
50 000 €
676 EUR/m² -44,4% 2014
90 000 €
1 500 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ARMENTIERES
199permis récents
3 261logements autorisés
192 063 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
4
2 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement81 m²1