UNE MAISON 4 pièces — 117 400 €
47 RUE DE L INDUSTRIE 59280 ARMENTIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 400 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain57 m²
Prix/m²2 135 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 5%
Données cadastrales
Référence parcelle CP163
Contenance57 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro163
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14667973. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 368 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Prés du Hem
Revenus
17 600 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 676 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
20%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Armenti�res (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,715,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 523 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Armentières
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue04/03/2012 - 06/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2012 - 05/07/2012
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
ILEVIA31
RHDF-62-COM10
RHDF-59-P19
Arrêts les plus proches
ARMENTIERES - Rue du NordRHDF-59-P1108 m
ARMENTIERES - Rue du NordRHDF-59-P1112 m
ARMENTIERES - Rue du NordRHDF-59-P1114 m
Lycee HazardILEVIA244 m
Pierre BeregovoyILEVIA278 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
152 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
113 m 🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 m 🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
221 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+63,1% évolution globale
92 389 €prix moyen
2025
117 400 €
2 135 EUR/m² +15,0% Vente actuelle 2025
102 100 €
1 501 EUR/m² +20,1% 2025
85 000 €
2 125 EUR/m² -26,1% 2021
115 000 €
2 300 EUR/m² +62,0% 2020
71 000 €
1 183 EUR/m² -39,3% 2019
117 000 €
1 519 EUR/m² +30,0% 2017
90 000 €
1 364 EUR/m² +45,2% 2016
62 000 €
1 127 EUR/m² -13,9% 2016
72 000 €
1 286 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ARMENTIERES
199permis récents
3 261logements autorisés
192 063 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
4
2 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement81 m²1