Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 221 400 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface34 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 512 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

171 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

60%

Données cadastrales

Référence parcelle KS265

Contenance239 m²

Préfixe000

SectionKS

Numéro265

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15355413. Sources et méthode

Contexte du quartier

10 580 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -38,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saleya-Château

Revenus

23 600 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,45Indice de Gini

Population

1 348 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires

48%Locataires

1%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,4%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,76%

Loyer estimé : 695 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

80Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

ZOU ! Proximité5

ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

Quai des Etats-UnisLignes d'Azur131 m

Opéra - Vieille VilleLignes d'Azur184 m

MassénaLignes d'Azur186 m

Albert 1erLignes d'Azur233 m

Albert 1er / PhoceensZOU ! Proximité244 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 62 dBLn 54 dB

88 m

🚆

TramwayTramway

Lden 62 dBLn 54 dB

90 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

485 m

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

210 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

261 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes

+84,5% évolution globale

221 820 €prix moyen

2025

221 400 €

6 512 EUR/m² +49,6% Vente actuelle

2025

148 000 €

9 867 EUR/m² -10,3%

2024

165 000 €

3 511 EUR/m² -36,2%

2024

258 540 €

8 618 EUR/m² -9,0%

2021

284 000 €

7 676 EUR/m² +9,2%

2019

260 000 €

7 027 EUR/m² +52,9%

2018

170 000 €

5 667 EUR/m² -52,4%

2018

356 900 €

9 646 EUR/m² +90,9%

2017

187 000 €

8 500 EUR/m² -39,1%

2015

307 000 €

8 297 EUR/m² +66,8%

2015

184 000 €

6 133 EUR/m² +53,3%

2014

120 000 €

4 000 EUR/m²

Biens comparables

11 061 EUR/m²245 m2025

33 m²

Services à proximité

Équipements (4691)

Services publics2162 · 18 m

Santé1125 · 29 m

Commerces1091 · 29 m

Tourisme142 · 40 m

Transports72 · 106 m

Enseignement65 · 40 m

Sport/Loisirs34 · 209 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Nikaia48 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Nikaia91 m · Public

Lycée

Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard357 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré générale privée Michelet365 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire privée Cours Michelet365 m · Privé