Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 366 500 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface37 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²9 905 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

147 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

48%

Données cadastrales

Référence parcelle KS34

Contenance268 m²

Préfixe000

SectionKS

Numéro34

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15107017. Sources et méthode

Contexte du quartier

9 905 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saleya-Château

Revenus

23 600 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,45Indice de Gini

Population

1 348 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires

48%Locataires

1%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,4%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

2,48%

Loyer estimé : 756 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

80Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m33 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

ZOU ! Proximité5

ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

Quai des Etats-UnisLignes d'Azur154 m

Opéra - Vieille VilleLignes d'Azur183 m

MassénaLignes d'Azur235 m

Cours SaleyaLignes d'Azur281 m

Albert 1erLignes d'Azur285 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 60 dBLn 52 dB

133 m

🚆

TramwayTramway

Lden 60 dBLn 52 dB

135 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

461 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

245 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

250 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes

+285,8% évolution globale

230 934 €prix moyen

2025

366 500 €

9 905 EUR/m² +40,3% Vente actuelle

2023

261 310 €

7 062 EUR/m² -58,3%

2023

627 000 €

7 125 EUR/m² +248,3%

2023

180 000 €

9 000 EUR/m² -40,0%

2022

300 000 €

3 409 EUR/m² -39,4%

2022

495 000 €

4 950 EUR/m² +310,3%

2022

120 630 €

4 640 EUR/m² -13,8%

2020

140 000 €

7 000 EUR/m² -16,7%

2020

168 000 €

4 541 EUR/m² +19,1%

2020

141 000 €

7 050 EUR/m² -44,3%

2020

253 000 €

7 906 EUR/m² +1 924,0%

2019

12 500 €

-93,1%

2017

180 000 €

4 500 EUR/m² +2,9%

2017

175 000 €

5 833 EUR/m² -2,8%

2016

180 000 €

6 000 EUR/m² +89,5%

2014

95 000 €

679 EUR/m²

Biens comparables

7 875 EUR/m²120 m2025

40 m²

Services à proximité

Équipements (4527)

Services publics2093 · 8 m

Santé1082 · 23 m

Commerces1052 · 8 m

Tourisme133 · 53 m

Transports69 · 100 m

Enseignement64 · 89 m

Sport/Loisirs34 · 242 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Nikaia84 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Nikaia120 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire privée Cours Michelet381 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré générale privée Michelet381 m · Privé

Lycée

Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard404 m · Privé