UNE MAISON 4 pièces — 159 000 €
1 RUE DES PARCS 16130 GENTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface117 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain923 m²
Prix/m²1 359 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C16
Contenance923 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15355222. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 572 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -13,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Genté
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
895 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Gent� (2025)
🏢Appartementfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,114,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,811,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,81%
Loyer estimé : 1 035 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Genté
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue31/07/1992 - 01/08/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D148Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
169 m 🚗
Départementale D148Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 m 🚗
Départementale D148Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 m 🚗
Départementale D148Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m 🚗
Départementale D148Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+606,7% évolution globale
90 750 €prix moyen
2025
159 000 €
1 359 EUR/m² +606,7% Vente actuelle 2017
22 500 €
375 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (18)
Services publics10 · 93 m
Sport/Loisirs4 · 91 m
Commerces2 · 61 m
Enseignement1 · 52 m
Santé1 · 642 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire de Gente72 m · Public
Permis de construire Commune de GENTE
61permis récents
66logements autorisés
6 363 m²surface plancher
Permis de construire août 2024
2
1 logement1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement95 m²1
Permis de construire sept. 2023
4
1 logement1
Permis de construire févr. 2023
5
1 logement50 m²1
Permis de construire mai 2022
2
1 logement1