UNE MAISON 4 pièces — 176 100 €
6 RUE DES BELUGEATS 16130 GENTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 176 100 € le 3 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 884 m²
Prix/m²1 572 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZK151
Contenance1 884 m²
Préfixe000
SectionZK
Numéro151
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13837531. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 572 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Genté
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
895 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Gent� (2025)
🏢Appartementfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,114,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,811,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,75%
Loyer estimé : 991 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Genté
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue31/07/1992 - 01/08/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D148Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 m 🚗
Départementale D148Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 m 🚗
Départementale D148Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 m 🚗
Départementale D148Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m 🚗
Départementale D148Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-7,0% évolution globale
182 765 €prix moyen
2024
176 100 €
1 572 EUR/m² -7,0% Vente actuelle 2021
189 430 €
2 153 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (18)
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Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire de Gente381 m · Public
Permis de construire Commune de GENTE
61permis récents
66logements autorisés
6 363 m²surface plancher
Permis de construire août 2024
2
1 logement1
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1 logement95 m²1
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4
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