Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 000 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface20 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 000 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

ADPE

44 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

20%

Données cadastrales

Référence parcelle BX253

Contenance718 m²

Préfixe000

SectionBX

Numéro253

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15355191. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 310 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -9,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Rayssac 1

Revenus

15 280 EUR Revenu médian annuel

39,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

1 996 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

13% Propriétaires

86%Locataires

43%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

22,6%Chômage

5%Cadres

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Loyers de référence Albi (2025)

11,2 EUR/m²/mois

9,113,8 EUR/m²

9,3 EUR/m²/mois

7,511,6 EUR/m²

4,49%

Loyer estimé : 225 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Albi

50Score risquemoyen

RadonCat. 2

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat27

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998

Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

74Score accessibilitéBon

<300m3 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Arrêts les plus proches

ALBI - Centre Universitaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport159 m

ALBI - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport343 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

55 dB(A)Ln (nuit)