UN APPARTEMENT 1 pièce — 69 500 €

28 B AV MAL FRANCHET D ESPEREY 81000 ALBI
Vendu le 22 septembre 2025
3 310 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 69 500 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 310 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 197 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
2%

Données cadastrales

Référence parcelle BX389
Contenance933 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro389

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15475935. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +10,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rayssac 1

Revenus

15 280 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 996 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

13% Propriétaires
86%Locataires
43%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,6%Chômage
5%Cadres
Population active837
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Albi (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
11946 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
2545 observations
📈Rendement locatif brut
4,07%
Loyer estimé : 236 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Albi

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Arrêts les plus proches

ALBI - Centre Universitaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport443 m
ALBI - Centre Universitaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport460 m
ALBI - Centre Universitaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport462 m
ALBI - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport671 m
ALBI - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport674 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
468 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
470 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
476 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
479 m
🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+98,6% évolution globale
56 217 €prix moyen
2025
69 500 €
3 310 EUR/m² -4,8% Vente actuelle
2025
73 000 €
3 476 EUR/m² +6,6%
2024
68 500 €
3 262 EUR/m² +12,8%
2021
60 750 €
2 893 EUR/m² -5,1%
2021
64 000 €
3 048 EUR/m² +14,3%
2021
56 000 €
2 667 EUR/m² +21,7%
2019
46 000 €
2 190 EUR/m² +16,7%
2018
39 415 €
1 877 EUR/m² -21,2%
2016
50 000 €
2 381 EUR/m² +42,9%
2014
35 000 €
1 667 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
69 500 €
3 310 EUR/m²0 m2025
21 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
60 000 €
3 000 EUR/m²332 m2025
20 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
59 390 €
2 582 EUR/m²331 m2025
23 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (349)

Services publics149 · 58 m
Santé106 · 103 m
Commerces45 · 298 m
Sport/Loisirs22 · 131 m
Enseignement21 · 107 m
Tourisme4 · 649 m
Transports2 · 620 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Hors contrat Maria Montessori d'Albi340 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Rayssac mixte406 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Albi496 m · Public
Ecole
Ecole primaire Rochegude578 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Albi - Adjoint DSDEN631 m ·

Permis de construire Commune de ALBI

1180permis récents
6 491logements autorisés
373 227 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

10 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

32 logements2 572 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

7 logements32 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

56 logements2 400 m²1