UN APPARTEMENT 4 pièces — 206 000 €
6 RUE DE LA HALLEBARDE 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 206 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 608 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle EM256
Contenance4 434 m²
Préfixe000
SectionEM
Numéro256
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15355077. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 211 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lamartine 1
Revenus
18 040 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 820 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
37%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,4%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,22%
Loyer estimé : 1 067 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités24
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)24
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
Ile SimonRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4187 m
Ile SimonFil Bleu (Tours)87 m
Ile SimonFil Bleu (Tours)87 m
Ile SimonRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4196 m
Ile SimonFil Bleu (Tours)105 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
129 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
363 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-14,1% évolution globale
188 491 €prix moyen
2025
146 000 €
2 179 EUR/m² -29,1% 2025
206 000 €
2 608 EUR/m² +7,3% Vente actuelle 2025
192 000 €
2 370 EUR/m² -12,7% 2025
220 000 €
2 366 EUR/m² +41,9% 2025
155 000 €
2 214 EUR/m² -16,2% 2024
185 000 €
2 033 EUR/m² -6,3% 2024
197 500 €
3 038 EUR/m² -6,7% 2024
211 711 €
3 257 EUR/m² -8,4% 2024
231 000 €
2 924 EUR/m² +5,0% 2024
220 000 €
2 785 EUR/m² +4,8% 2024
210 000 €
2 258 EUR/m² -11,4% 2023
237 000 €
2 548 EUR/m² -8,8% 2023
260 000 €
3 377 EUR/m² +67,7% 2023
155 000 €
1 987 EUR/m² -17,1% 2023
187 000 €
2 055 EUR/m² -4,1% 2023
195 000 €
2 407 EUR/m² -18,8% 2023
240 000 €
3 038 EUR/m² +52,7% 2023
157 180 €
1 164 EUR/m² -34,6% 2022
240 500 €
3 700 EUR/m² -9,7% 2022
266 475 €
2 865 EUR/m² +66,5% 2022
160 000 €
2 462 EUR/m² -41,0% 2022
271 000 €
3 430 EUR/m² +57,6% 2022
172 000 €
2 646 EUR/m² -31,2% 2022
250 000 €
2 688 EUR/m² +16,3% 2021
215 000 €
2 722 EUR/m² +25,0% 2021
172 000 €
2 177 EUR/m² +14,7% 2021
150 000 €
1 852 EUR/m² -6,3% 2021
160 000 €
1 882 EUR/m² +3,9% 2021
154 000 €
2 369 EUR/m² -1,9% 2021
157 000 €
1 510 EUR/m² -8,7% 2021
172 000 €
2 177 EUR/m² -16,1% 2021
205 000 €
2 440 EUR/m² +10,8% 2020
185 000 €
1 989 EUR/m² -4,1% 2020
193 000 €
2 075 EUR/m² +7,2% 2020
180 000 €
1 935 EUR/m² +33,3% 2020
135 000 €
1 667 EUR/m² -29,7% 2019
192 000 €
2 954 EUR/m² +8,5% 2019
177 000 €
1 903 EUR/m² +26,2% 2019
140 200 €
1 797 EUR/m² -17,5% 2019
170 000 €
1 828 EUR/m² -17,1% 2019
205 000 €
2 204 EUR/m² +40,9% 2018
145 500 €
1 599 EUR/m² -14,4% 2018
170 000 €
2 048 EUR/m² +45,9% 2018
116 500 €
1 792 EUR/m² -38,0% 2018
188 000 €
2 321 EUR/m² +6,2% 2018
177 000 €
2 723 EUR/m² +19,6% 2018
148 000 €
2 114 EUR/m² -22,9% 2018
192 000 €
2 313 EUR/m² +1,1% 2018
190 000 €
2 405 EUR/m² +11,8% 2018
170 000 €
2 179 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1480)
Services publics589 · 31 m
Commerces445 · 84 m
Santé351 · 33 m
Tourisme35 · 114 m
Enseignement32 · 234 m
Sport/Loisirs23 · 226 m
Transports5 · 95 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire George Sand224 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Agnès260 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Charles Boutard301 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet409 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Albert Bayet470 m · Public
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1