UN APPARTEMENT 4 pièces — 315 500 €
5 RUE DESCARTES 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 315 500 € le 11 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 045 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle EH401
Contenance4 811 m²
Préfixe000
SectionEH
Numéro401
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15416070. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 211 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 5
Revenus
27 920 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
2 335 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
75%Locataires
0%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,01%
Loyer estimé : 1 054 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Fil Bleu (Tours)23
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
ChâteauneufRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4183 m
ChâteauneufRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4183 m
ChâteauneufFil Bleu (Tours)83 m
ChâteauneufFil Bleu (Tours)83 m
St MartinFil Bleu (Tours)97 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
651 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
413 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+34,0% évolution globale
183 072 €prix moyen
2025
142 000 €
2 536 EUR/m² -50,3% 2025
285 800 €
3 176 EUR/m² -34,3% 2025
434 900 €
4 779 EUR/m² +37,8% 2025
315 500 €
4 045 EUR/m² +110,3% Vente actuelle 2024
150 000 €
3 947 EUR/m² +6 718,2% 2024
2 200 €
-99,5% 2023
440 000 €
4 835 EUR/m² +780,0% 2023
50 000 €
2 174 EUR/m² -68,9% 2023
160 890 €
2 298 EUR/m² +3 117,8% 2022
5 000 €
125 EUR/m² -97,7% 2022
220 000 €
2 857 EUR/m² +91,3% 2022
115 000 €
3 382 EUR/m² -11,5% 2022
130 000 €
3 421 EUR/m² +7,7% 2022
120 680 €
3 017 EUR/m² -43,9% 2021
215 000 €
2 688 EUR/m² +12 547,1% 2021
1 700 €
-99,0% 2021
163 914 €
3 643 EUR/m² +17,1% 2021
140 000 €
3 684 EUR/m² -67,4% 2021
430 000 €
4 175 EUR/m² +75,3% 2019
245 300 €
3 145 EUR/m² +218,6% 2018
77 000 €
3 850 EUR/m² -51,6% 2018
159 000 €
3 180 EUR/m² -51,1% 2018
325 000 €
2 462 EUR/m² +34,3% 2017
242 000 €
2 689 EUR/m² +40,3% 2017
172 500 €
2 974 EUR/m² -52,1% 2017
360 000 €
2 517 EUR/m² +144,9% 2017
147 000 €
2 371 EUR/m² -10,9% 2016
165 000 €
2 578 EUR/m² +153,8% 2016
65 000 €
3 250 EUR/m² -45,8% 2016
120 000 €
2 667 EUR/m² -11,1% 2016
135 000 €
3 000 EUR/m² -32,5% 2015
200 000 €
2 667 EUR/m² +88,7% 2014
106 000 €
2 789 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2085)
Services publics827 · 45 m
Commerces574 · 34 m
Santé551 · 60 m
Tourisme54 · 169 m
Enseignement41 · 82 m
Sport/Loisirs29 · 206 m
Transports9 · 398 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII101 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin123 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Martin128 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Clocheville259 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul-Louis Courier359 m · Public
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1