UN APPARTEMENT 4 pièces — 234 401 €

14 RUE DE LA SERPE 37000 TOURS
Vendu le 14 avril 2025
3 211 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 234 401 € le 14 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 211 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 153 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
26%

Données cadastrales

Référence parcelle EH315
Contenance100 m²
Préfixe000
SectionEH
Numéro315

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15231459. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 446 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre 3

Revenus

18 370 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

1 921 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

9% Propriétaires
89%Locataires
34%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,4%Chômage
17%Cadres
Population active1 047
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
5,05%
Loyer estimé : 986 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités9

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m31 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

Grand MarchéRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4139 m
Grand MarchéFil Bleu (Tours)40 m
Grand MarchéRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4158 m
Grand MarchéRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4177 m
Grand MarchéFil Bleu (Tours)77 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
315 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
631 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
+160,5% évolution globale
219 427 €prix moyen
2025
234 401 €
3 211 EUR/m² +278,1% Vente actuelle
2024
62 000 €
3 647 EUR/m² -7,7%
2023
67 200 €
3 055 EUR/m² -63,7%
2022
185 000 €
2 534 EUR/m² +48,0%
2021
125 000 €
3 906 EUR/m² +68,2%
2021
74 300 €
3 911 EUR/m² -94,7%
2021
1 390 000 €
28 958 EUR/m² +1 753,3%
2020
75 000 €
3 000 EUR/m² -86,4%
2018
550 000 €
2 570 EUR/m² +358,3%
2017
120 000 €
2 353 EUR/m² +45,5%
2016
82 500 €
2 578 EUR/m² -4,1%
2016
86 000 €
1 911 EUR/m² +22,9%
2016
70 000 €
2 333 EUR/m² -12,5%
2014
80 000 €
800 EUR/m² -11,1%
2014
90 000 €
3 214 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
210 000 €
3 000 EUR/m²243 m2025
70 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 4p
234 401 €
3 211 EUR/m²0 m2025
73 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 4p
315 500 €
4 045 EUR/m²184 m2025
78 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1899)

Services publics746 · 13 m
Commerces540 · 24 m
Santé492 · 18 m
Tourisme44 · 89 m
Enseignement40 · 188 m
Sport/Loisirs28 · 285 m
Transports9 · 301 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Agnès222 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire George Sand239 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Boutard270 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII282 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin304 m · Privé

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1