UN APPARTEMENT 4 pièces — 224 000 €

10 RUE GEORGES COURTELINE 37000 TOURS
Vendu le 28 juillet 2025
3 446 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 224 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 446 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 138 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle EM269
Contenance175 m²
Préfixe000
SectionEM
Numéro269

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15736350. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 529 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lamartine 1

Revenus

18 040 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 820 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

19% Propriétaires
80%Locataires
37%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,4%Chômage
25%Cadres
Population active1 357
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 878 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités9

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

VictoireRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4119 m
VictoireFil Bleu (Tours)19 m
VictoireRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4158 m
VictoireRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4177 m
VictoireFil Bleu (Tours)77 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
191 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
501 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
-62,8% évolution globale
126 657 €prix moyen
2025
119 000 €
2 975 EUR/m² -46,9%
2025
224 000 €
3 446 EUR/m² +194,7% Vente actuelle
2024
76 000 €
2 714 EUR/m² +1 166,7%
2024
6 000 €
69 EUR/m² -94,3%
2023
105 000 €
3 621 EUR/m² -33,3%
2023
157 500 €
3 938 EUR/m² +17,5%
2023
134 000 €
3 722 EUR/m² +34,9%
2022
99 360 €
6 624 EUR/m² -19,2%
2022
123 000 €
3 075 EUR/m² +39,0%
2020
88 500 €
2 011 EUR/m² -50,8%
2019
180 000 €
2 857 EUR/m² +115,6%
2018
83 500 €
2 088 EUR/m² +21,0%
2018
69 000 €
2 156 EUR/m² -40,0%
2014
115 000 €
793 EUR/m² -64,1%
2014
320 000 €
2 013 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 4p
224 000 €
3 446 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
210 000 €
3 000 EUR/m²374 m2025
70 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
267 950 €
4 466 EUR/m²271 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1606)

Services publics607 · 15 m
Commerces462 · 9 m
Santé433 · 32 m
Enseignement37 · 111 m
Tourisme36 · 121 m
Sport/Loisirs26 · 130 m
Transports5 · 190 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire George Sand102 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Agnès128 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Charles Boutard177 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé Institution Notre Dame La Riche393 m · Privé
Ecole privée Saint-Vincent de Paul393 m · Privé

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1