UNE MAISON 3 pièces — 85 000 €

12 QUA LAFAILLE 09250 LUZENAC
Vendu le 21 février 2025
2 073 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 85 000 € le 21 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface41 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain30 m²
Prix/m²2 073 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 415 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
18%

Données cadastrales

Référence parcelle A678
Contenance30 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro678

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15355000. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 073 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Luzenac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

515 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
32%Locataires
16%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
8%Cadres
Population active199
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Luzenac (2025)

🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
8,516,0 EUR/m²
13 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,212,0 EUR/m²
13 observations
📈Rendement locatif brut
4,97%
Loyer estimé : 352 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Luzenac

75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue30/11/1996 - 01/12/1996

Transports en commun

15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Arrêts les plus proches

Luzenac - GaranouSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault694 m
Luzenac - GaranouSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault694 m
Luzenac - GaranouSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault694 m
Luzenac - GaranouSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault694 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale/Route nommée N20 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
80 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
65 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
107 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
123 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
47 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-7,1% évolution globale
91 513 €prix moyen
2025
85 330 €
1 080 EUR/m² +0,4%
2025
85 000 €
2 073 EUR/m² -18,2% Vente actuelle
2022
103 920 €
1 283 EUR/m² +13,2%
2016
91 800 €
1 133 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 3p
85 000 €
2 073 EUR/m²0 m2025
41 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 2p
85 000 €
2 125 EUR/m²1.1 km2025
40 m²
Voir
59%
UNE MAISON · 3p
50 000 €
1 087 EUR/m²1.3 km2025
46 m²
Voir

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