UNE MAISON 2 pièces — 85 000 €
102 VILLAGE DE GARANOU 09250 GARANOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain131 m²
Prix/m²2 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A965
Contenance131 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro965
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15299863. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 125 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Garanou
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
146 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
0,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Garanou (2025)
🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
8,516,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,212,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 343 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Garanou
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue30/11/1996 - 01/12/1996
Transports en commun
33Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
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Luzenac - GaranouSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault433 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale/Route nommée N20 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
313 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
264 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
264 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
267 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
363 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+1,8% évolution globale
108 230 €prix moyen
2025
85 000 €
2 125 EUR/m² -42,3% Vente actuelle 2024
147 420 €
1 092 EUR/m² +26,0% 2021
117 000 €
867 EUR/m² +40,1% 2015
83 500 €
619 EUR/m²Biens comparables
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