UNE MAISON 3 pièces — 96 500 €
2 RUE DU LIEVRE 66680 CANOHES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 500 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain70 m²
Prix/m²1 821 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle AO71
Contenance70 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15354931. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 756 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Ouest
Revenus
23 230 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 199 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
11%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Canoh�s (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
10,314,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,915,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,74%
Loyer estimé : 623 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Canohès
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 22/01/2020
Sécheresse31/12/2022 - 30/12/2023
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Sankéo37
Arrêts les plus proches
AbricotiersSankéo138 m
AbricotiersSankéo138 m
AbricotiersSankéo138 m
CampagneSankéo297 m
CampagneSankéo297 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
60 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
128 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
138 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-11,3% évolution globale
121 500 €prix moyen
2025
126 000 €
3 600 EUR/m² +30,6% 2025
96 500 €
1 821 EUR/m² -32,0% Vente actuelle 2024
142 000 €
1 945 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (188)
Services publics96 · 34 m
Santé66 · 94 m
Sport/Loisirs13 · 101 m
Commerces8 · 132 m
Transports3 · 570 m
Enseignement2 · 449 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Julien Panchot445 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pauline Roland470 m · Public
Collège
Collège François Mitterrand1.5 km · Public
Permis de construire Commune de CANOHES
672permis récents
1 037logements autorisés
99 021 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
53 logements3 302 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement122 m²1