UNE MAISON 3 pièces — 159 850 €
7 RUE DU SOLEIL 66680 CANOHES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 850 € le 20 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain61 m²
Prix/m²2 756 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AO317
Contenance61 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro317
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15156947. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 700 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Ouest
Revenus
23 230 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 199 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
11%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Canoh�s (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
10,314,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,915,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 682 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Canohès
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 22/01/2020
Sécheresse31/12/2022 - 30/12/2023
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Sankéo42
Arrêts les plus proches
CanohèsSankéo213 m
CanohèsSankéo213 m
CanohèsSankéo213 m
CarignansSankéo229 m
CarignansSankéo229 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
50 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
137 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
146 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
161 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+85,9% évolution globale
108 990 €prix moyen
2025
159 850 €
2 756 EUR/m² +71,7% Vente actuelle 2025
93 100 €
1 258 EUR/m² -28,9% 2022
131 000 €
2 259 EUR/m² +74,7% 2020
75 000 €
1 875 EUR/m² -12,8% 2018
86 000 €
1 147 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (187)
Services publics95 · 22 m
Santé66 · 72 m
Sport/Loisirs13 · 128 m
Commerces8 · 156 m
Transports3 · 416 m
Enseignement2 · 244 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Pauline Roland263 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Julien Panchot366 m · Public
Permis de construire Commune de CANOHES
672permis récents
1 037logements autorisés
99 021 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
53 logements3 302 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement122 m²1