UNE MAISON 3 pièces — 185 000 €
2 RUE DES ALBERES 66680 CANOHES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain329 m²
Prix/m²3 190 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP35
Contenance329 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14693728. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 700 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Ouest
Revenus
23 230 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 199 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
11%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Canoh�s (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
10,314,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,915,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,42%
Loyer estimé : 682 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Canohès
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 22/01/2020
Sécheresse31/12/2022 - 30/12/2023
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Sankéo37
Arrêts les plus proches
CanohèsSankéo17 m
CanohèsSankéo17 m
CanohèsSankéo17 m
GrenacheSankéo172 m
GrenacheSankéo172 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
267 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
185 000 €prix moyen
2025
185 000 €
3 190 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Transports3 · 257 m
Enseignement2 · 104 m
Écoles (2)
Ecole
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Ecole
Ecole élémentaire Julien Panchot222 m · Public
Permis de construire Commune de CANOHES
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1 037logements autorisés
99 021 m²surface plancher
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1
1 logement93 m²1
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1
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