UN APPARTEMENT 3 pièces — 144 750 €
28 RUE CHEVALIER PAUL 13002 MARSEILLE 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 144 750 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 453 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle B73
Contenance171 m²
Préfixe810
SectionB
Numéro73
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15354798. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 453 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Albrand-Ponteves
Revenus
13 480 EUR Revenu médian annuel
53,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 956 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
10%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Marseille 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,522,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,11%
Loyer estimé : 979 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 2e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille27
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Côte Bleue4
Métropole lecar4
Arrêts les plus proches
Pontevès ParisMarseille59 m
Pontevès ParisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER59 m
Collège IzzoMarseille160 m
Collège IzzoAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER160 m
Paris ForbinMétropole lecar164 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
449 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
275 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
368 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
370 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
373 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-9,1% évolution globale
125 183 €prix moyen
2025
100 000 €
1 667 EUR/m² -30,9% 2025
144 750 €
2 453 EUR/m² +13,8% Vente actuelle 2024
127 155 €
2 764 EUR/m² -20,0% 2023
159 000 €
1 590 EUR/m² +6,7% 2023
149 000 €
2 483 EUR/m² -9,6% 2023
164 900 €
2 660 EUR/m² +83,2% 2022
90 000 €
1 765 EUR/m² +5,9% 2021
85 000 €
1 667 EUR/m² -57,5% 2021
200 000 €
2 151 EUR/m² +9,3% 2020
182 990 €
1 710 EUR/m² +23,6% 2020
148 000 €
2 467 EUR/m² +66,3% 2020
89 000 €
1 745 EUR/m² -47,5% 2020
169 570 €
1 785 EUR/m² +31,9% 2020
128 540 €
1 353 EUR/m² +2,8% 2020
125 000 €
2 717 EUR/m² -7,4% 2019
135 000 €
2 288 EUR/m² +49,2% 2019
90 500 €
1 926 EUR/m² +37,1% 2019
66 000 €
1 404 EUR/m² +32,0% 2019
50 000 €
1 064 EUR/m² -58,0% 2019
119 000 €
2 532 EUR/m² -5,2% 2019
125 530 €
2 025 EUR/m² +8,2% 2018
116 000 €
1 966 EUR/m² -22,1% 2018
149 000 €
1 568 EUR/m² +18,3% 2018
126 000 €
2 100 EUR/m² +9,6% 2017
115 000 €
1 917 EUR/m² 0,0% 2017
115 000 €
1 949 EUR/m² +4,5% 2015
110 000 €
1 833 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2909)
Services publics1313 · 22 m
Commerces673 · 62 m
Santé670 · 35 m
Transports89 · 41 m
Enseignement76 · 171 m
Tourisme55 · 92 m
Sport/Loisirs33 · 138 m
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école primaire robert schuman218 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune