UN APPARTEMENT 3 pièces — 100 000 €
19 RUE PIERRE ALBRAND 13002 MARSEILLE 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle B61
Contenance173 m²
Préfixe810
SectionB
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15237653. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 453 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Albrand-Ponteves
Revenus
13 480 EUR Revenu médian annuel
53,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 956 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
10%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Marseille 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,522,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,94%
Loyer estimé : 995 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 2e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille27
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Côte Bleue4
Métropole lecar4
Arrêts les plus proches
Pontevès ParisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER71 m
Pontevès ParisMarseille71 m
Paris ForbinMétropole lecar147 m
Paris ForbinMétropole lecar147 m
PARIS FORBINAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER147 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
462 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
538 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
294 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
382 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
383 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+8,7% évolution globale
119 012 €prix moyen
2025
100 000 €
1 667 EUR/m² -30,9% Vente actuelle 2025
144 750 €
2 453 EUR/m² -9,0% 2023
159 000 €
1 590 EUR/m² +6,7% 2023
149 000 €
2 483 EUR/m² +65,6% 2022
90 000 €
1 765 EUR/m² -58,5% 2022
217 000 €
2 028 EUR/m² +80,8% 2022
120 000 €
2 000 EUR/m² +41,2% 2021
85 000 €
1 667 EUR/m² 0,0% 2021
85 000 €
1 417 EUR/m² -16,5% 2021
101 767 €
2 165 EUR/m² -49,1% 2021
200 000 €
2 151 EUR/m² +9,3% 2020
182 990 €
1 710 EUR/m² +46,4% 2020
125 000 €
2 016 EUR/m² -15,5% 2020
148 000 €
2 467 EUR/m² +66,3% 2020
89 000 €
1 745 EUR/m² 0,0% 2020
89 000 €
1 935 EUR/m² -30,8% 2020
128 540 €
1 353 EUR/m² -24,2% 2020
169 570 €
1 785 EUR/m² +58,5% 2020
107 000 €
2 277 EUR/m² -14,4% 2020
125 000 €
2 717 EUR/m² -7,4% 2019
135 000 €
2 288 EUR/m² +49,2% 2019
90 500 €
1 926 EUR/m² +37,1% 2019
66 000 €
1 404 EUR/m² +32,0% 2019
50 000 €
1 064 EUR/m² -58,0% 2019
119 000 €
2 532 EUR/m² +8,9% 2019
109 300 €
2 326 EUR/m² -5,8% 2018
116 000 €
1 966 EUR/m² -22,1% 2018
149 000 €
1 568 EUR/m² +18,3% 2018
126 000 €
2 100 EUR/m² +9,6% 2017
115 000 €
1 917 EUR/m² 0,0% 2017
115 000 €
1 949 EUR/m² +4,5% 2015
110 000 €
1 833 EUR/m² +15,8% 2015
95 000 €
1 532 EUR/m² +53,2% 2015
62 000 €
1 319 EUR/m² -32,6% 2014
92 000 €
1 957 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Sport/Loisirs34 · 156 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune