UN APPARTEMENT 3 pièces — 220 000 €
30 RUE FAUCHIER 13002 MARSEILLE 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 548 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle C68
Contenance927 m²
Préfixe810
SectionC
Numéro68
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14970137. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 232 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +59,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Forbin
Revenus
14 610 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 392 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
14%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Marseille 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,522,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,61%
Loyer estimé : 1 029 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 2e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m36 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille26
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Côte Bleue7
Métropole lecar4
Arrêts les plus proches
Forbin D'HozierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER147 m
Forbin D'HozierMarseille155 m
JolietteMarseille200 m
JolietteMarseille209 m
Métro JolietteMarseille216 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~90 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
500 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
193 m 🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
486 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
255 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
276 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+24,1% évolution globale
120 106 €prix moyen
2025
252 000 €
3 405 EUR/m² +20,5% 2025
209 208 €
3 219 EUR/m² -24,6% 2025
277 620 €
3 752 EUR/m² +1 750,8% 2025
15 000 €
-93,2% 2025
220 000 €
3 548 EUR/m² +1 366,7% Vente actuelle 2024
15 000 €
-92,4% 2024
198 150 €
3 416 EUR/m² +1 065,6% 2024
17 000 €
-71,2% 2024
59 000 €
3 688 EUR/m² -34,4% 2023
90 000 €
3 913 EUR/m² -61,0% 2023
231 000 €
3 122 EUR/m² +1 440,0% 2023
15 000 €
-93,5% 2023
230 000 €
2 949 EUR/m² +630,2% 2023
31 500 €
+1 475,0% 2023
2 000 €
22 EUR/m² -93,7% 2023
31 500 €
-61,8% 2023
82 500 €
825 EUR/m² -84,2% 2022
522 000 €
1 088 EUR/m² +2 510,0% 2022
20 000 €
-71,4% 2022
70 000 €
4 375 EUR/m² -17,6% 2022
85 000 €
1 149 EUR/m² -63,6% 2022
233 400 €
3 334 EUR/m² +44,1% 2022
162 000 €
2 793 EUR/m² +1 196,0% 2022
12 500 €
-86,8% 2022
95 000 €
792 EUR/m² +10,8% 2022
85 775 €
4 289 EUR/m² -39,2% 2022
141 000 €
783 EUR/m² -37,1% 2022
224 000 €
3 027 EUR/m² +16,7% 2022
192 000 €
3 097 EUR/m² +284,0% 2021
50 000 €
2 000 EUR/m² -78,3% 2021
230 000 €
3 538 EUR/m² +213,0% 2021
73 490 €
3 195 EUR/m² +389,9% 2021
15 000 €
-94,2% 2021
259 550 €
3 507 EUR/m² -0,2% 2021
260 000 €
3 333 EUR/m² +1 633,3% 2020
15 000 €
-90,4% 2020
156 000 €
2 400 EUR/m² +73,3% 2020
90 000 €
1 385 EUR/m² -30,8% 2020
130 000 €
2 000 EUR/m² +550,0% 2020
20 000 €
-88,4% 2019
172 000 €
2 205 EUR/m² +760,0% 2019
20 000 €
-88,2% 2019
169 000 €
2 061 EUR/m² +668,2% 2019
22 000 €
-80,0% 2019
110 000 €
1 774 EUR/m² +100,0% 2019
55 000 €
3 438 EUR/m² -6,6% 2019
58 890 €
2 356 EUR/m² -2,7% 2019
60 500 €
2 630 EUR/m² +262,3% 2018
16 700 €
-91,8% 2018
203 000 €
2 281 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3350)
Services publics1575 · 42 m
Commerces757 · 40 m
Santé747 · 9 m
Transports93 · 36 m
Enseignement78 · 54 m
Tourisme66 · 183 m
Sport/Loisirs34 · 294 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Hozier31 m · Public
Lycée
Lycée Belsunce73 m · Privé
Collège
Collège Belsunce111 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Montolieu228 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Vincent Leblanc228 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune