UN APPARTEMENT 2 pièces — 70 000 €
6 RUE DES FABRIQUES NADAL 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 7 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 96%
Données cadastrales
Référence parcelle AB70
Contenance54 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15354423. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 918 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean
Revenus
17 710 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
1 918 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
6%HLM
26%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,35%
Loyer estimé : 487 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
Castillet 1Sankéo82 m
CastilletSankéo82 m
CastilletSankéo95 m
CastilletSankéo108 m
Castillet 2Sankéo108 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
543 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
569 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
605 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
605 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+2,2% évolution globale
115 709 €prix moyen
2025
92 000 €
1 070 EUR/m² +31,4% 2025
70 000 €
1 750 EUR/m² -46,2% Vente actuelle 2024
130 000 €
1 884 EUR/m² +225,0% 2023
40 000 €
2 500 EUR/m² -50,0% 2022
80 000 €
2 000 EUR/m² -53,3% 2022
171 200 €
2 594 EUR/m² +584,8% 2022
25 000 €
1 389 EUR/m² -87,8% 2022
205 000 €
1 934 EUR/m² -1,5% 2022
208 040 €
2 286 EUR/m² +71,2% 2021
121 540 €
1 712 EUR/m² -19,0% 2021
150 000 €
955 EUR/m² +67,6% 2021
89 500 €
2 238 EUR/m² -64,6% 2021
252 969 €
1 129 EUR/m² +197,6% 2021
85 000 €
867 EUR/m² +466,7% 2020
15 000 €
833 EUR/m² -81,6% 2020
81 610 €
2 040 EUR/m² -55,9% 2019
185 000 €
1 745 EUR/m² +255,8% 2019
52 000 €
1 300 EUR/m² +22,4% 2019
42 500 €
2 656 EUR/m² -15,0% 2019
50 000 €
1 250 EUR/m² -79,2% 2018
240 000 €
1 778 EUR/m² +7,6% 2018
223 000 €
3 232 EUR/m² +374,5% 2018
47 000 €
1 175 EUR/m² -76,5% 2016
200 000 €
2 857 EUR/m² +5 614,3% 2016
3 500 €
-91,3% 2016
40 000 €
1 000 EUR/m² -84,0% 2016
250 000 €
1 678 EUR/m² +177,8% 2015
90 000 €
687 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1862)
Services publics884 · 9 m
Commerces441 · 19 m
Santé411 · 67 m
Sport/Loisirs57 · 50 m
Tourisme30 · 44 m
Enseignement29 · 263 m
Transports10 · 121 m
Écoles (10)
Lycée
Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée)263 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire JORDI BARRE499 m · Public
Ecole
Ecole maternelle JORDI BARRE517 m · Public
Collège
Collège Jean Moulin565 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse641 m · Privé
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1